geometra

detta circolare, oltre che attivare la nuovaprocedura per gli aggiornamenti, elencaanche una serie di innovazioni tecniche oripristini di modalità operative (che con iltempo erano venute meno nell’operatività),che qui di seguito sintetizzo.- Nuovo formato di esportazione per lapresentazione e la conservazione deidocumenti: sono stati eliminati i formatidwg e dxf e l’esportazione avviene conun unico file formato PDF per la trasmissionetelematica, ed in formato DC3 perla presentazione allo sportello.- Inserimento dei nuovi stradari: è miglioratala modalità di ricerca ed inserimentodegli indirizzi, con uno stradario nuovoe certificato.- Gestione delle categorie speciali e particolari:è stata inserita la possibilità dicompilazione del quadro H2, permettendocosì al professionista di utilizzare unprocedimento di stima diretto attraversola comparazione dell’immobile oggetto diaccertamento con altri similari di cui è notala redditività. A tale scopo si fa presenteche il periodo di stima, rimane riferitoal biennio economico 1988-89.- Frazionamento di parte di unità immobiliareurbana in vista di trasferimento didiritti o di altra equivalente finalità: perl’aumento della qualità delle informazioni,nonché per la lotta all’elusione fiscale,è ora possibile frazionare porzioni immobiliariscorporate da unità immobiliare giàcensita in catasto, con attribuzione di rendita,anche nel caso che la stessa porzionepresa singolarmente, non abbia tuttele caratteristiche della categoria attribuita.Ad esempio, frazionando una stanza daun’Unità Immobiliare allo scopo di escorporarlaper unirla successivamente adaltra Unità Immobiliare contigua, la frazioneneo formata dovrà avere la stessa cadimensioneGEOMETRAtegoria dell’Unità Immobiliare d’origine. Inquesti casi, non sarà quindi più possibileutilizzare le categorie F/3 ed F/4.- Modifiche nelle modalità di dichiarazionedelle aree urbane e dei lastrici solari(Categoria F/1).Sono state inoltre riportate alcune precisazionisull’elaborato planimetrico e sulleplanimetrie. L’elaborato planimetrico vàpresentato come da circ. 9/01, vale a direche per le nuove costruzioni, sarà obbligatorioallegarlo solo nei casi di compresenzadi più unità immobiliari con particomuni e in caso di immobili in categoriafittizia. Nel caso di variazioni, l’elaboratovà allegato alla denuncia se già presente,oppure se le variazioni modificanol’elaborato planimetrico stesso.Pur in presenza di molte criticità e difficoltàoperative riscontrate in tante partid’Italia, dalla riunione è emerso che leprocedure sono in costante modifica emiglioramento, per cui è evidente anchela consapevolezza che esiste uno scottoda pagare prima di arrivare ad una soddisfacenteapplicazione delle nuove procedure.Scotto che necessariamente per iprimi periodi di applicazione, comporteràritardi, incomprensioni e malumori, chedovranno essere sopportati e superaticon buona volontà reciproca sia dai Geometriche dai funzionari catastali. Dallapresentazione di Bruno Razza e dal dibattito,è emerso altresì che il nostro obbiettivoprincipale è quello di arrivare all’approvazionediretta da parte del professionistadelle denuncie presentate con DO-CFA, similmente a quanto già accade conPregeo 10, oltre alla doverosità di poterdialogare con il Catasto e quindi di trasmettereper via telematica, tutte le nostrepratiche. È stato ribadito inoltre, chea partire dal 31/03/2010 sarà obbligato-3/201010