Toelichting - Gemeente West Maas en Waal

Peilbesluit
Volgens het peilbesluit van het waterschap kaart Quarles van Ufford (zie figuur 16) is voor het
gebied een zomerpeil van 4.25 m + NAP en een winterpeil van 3.95 m + NAP vastgesteld. Infiltratie
is op deze locatie lastig gezien de samenstelling van de bodem en het van tijd tot tijd hoge
grondwaterpeil.
• De gemeente heeft aangegeven dat ter hoogte van het plangebied geen veranderingen in het peil voorzien
worden. Voor het plangebied blijft een zomerpeil van 4.25 +NAP bestaan. De A-watergang houdt een peil
van 4,85 m + NAP .
Vuilwater
Voor de afvoer van vuilwater wordt de horecagelegenheid aangesloten op het gemeentelijk
rioleringsstel. De wijze van aansluiting wordt in een latere fase bij aanvraag omgevingsvergunning
bouwen afgestemd met de gemeente.
• De opdrachtgever heeft aangegeven sterke voorkeur te hebben om de riolering t.z.t. aan te sluiten op het
vrij verval stelsel voor de geplande woonwijk Het Leeuwse Veld. Op dit moment is nog niet duidelijk of dit
mogelijk is. Overleg hierover loopt nog.
Hemelwater
Het plangebied heeft een oppervlakte van circa 1250 m 2. Regenwater mag niet geloosd worden
op het (druk)rioolstelsel. Bij de ontwikkeling van de geplande woningbouw Het Leeuwse Veld
is er de kans om het rioolsysteem zodanig aan te passen dat hemelwater wordt afgekoppeld. In
vooroverleg is met het waterschap en de gemeente afgestemd om tot die tijd het afstromende
hemelwater bovengronds af te voeren naar open water langs de zijranden van het perceel.
• In de nieuwe situatie zal de hemelwater en vuilwaterafvoer gescheiden worden aangeboden. Hemelwater
wordt bovengronds aan de zijrand van de perceelsgrens aangeboden.
• Geconcludeerd kan worden dat het project niet verstorend is voor de waterhuishouding in en rond het
plangebied. De uitvoering en de uitvoerbaarheid van het plan zijn dan ook, wat het behoud van de waterhuishouding
betreft, gewaarborgd. Het voornemen voldoet aan het afkoppelingsbeleid van de gemeente,
zodat lozing van schoon water op het riool wordt voorkomen.
• Opgemerkt wordt dat de berekening toename verharding gebaseerd is op het voorlopig ontwerp. Momenteel
is er nog overleg met betrokkenen partijen over een paar nog openliggenden aandachtspunten. De uitkomst
hiervan wordt verwerkt in het definitief ontwerp. Planwijzigingen worden daarop aangepast in de toelichting
van het ontwerpbestemmingsplan en waar nodig verwerkt in de watertoets. Denk daarbij aan veranderingen
in de hoeveelheid verharding en/of wijzigingen in de keuze van realisatie waterberging. Ten tijde van
de aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen zullen oplossingen aangaande peilhoogte en
rioolaansluiting worden meegenomen.
4.2. Geluid
4.2.1. Wet Geluidhinder
De Wet geluidhinder (Wgh) vormt het juridische kader voor het Nederlandse geluidsbeleid. De
Wgh noemt drie geluidsbronnen waarbij ‘geluidsgevoelige bestemmingen’ in ‘nieuwe situaties ‘
getoetst moeten worden op mogelijke overlast. Deze drie bronnen zijn wegverkeer, spoorwegen
industrielawaai. Bij het berekenen van de geluidsbelasting op een ‘gevoelige bestemming’
zijn afstand (tot de infrastructuur) en intensiteit (potentiële bron) bepalende factoren.
Geluidsgevoelige bestemming
Indien een bestemmingsplan nieuwe geluidsgevoelige functies toestaat, stelt de Wet
geluidhinder (volgens artikel 77) de verplichting akoestisch onderzoek te verrichten naar de
geluidsbelasting op de gevel van de woning. Een horecagelegenheid wordt door de Wgh niet
gezien als een ‘geluidsgevoelige bestemming’.
– 25 –