Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Het plangebied ligt aan de zuidkant van B<strong>en</strong>ed<strong>en</strong>-Leeuw<strong>en</strong> op de overgang tuss<strong>en</strong> het buit<strong>en</strong>gebied<br />
<strong>en</strong> de bebouwde kom. De ontsluiting voor het nieuwe woongebied Het Leeuwse<br />
Veld wordt in e<strong>en</strong> later stadium geregeld als de Beatrixstraat over de Van Heemstraweg wordt<br />
doorgetrokk<strong>en</strong> richting de <strong>Maas</strong> <strong>en</strong> <strong>Waal</strong> weg (zie fotoblad figuur 4).<br />
De bebouwing aan deze zijde van de Van Heemstraweg bestaat uit (voormalige) agrarische<br />
bedrijv<strong>en</strong> afgewisseld met kleinschalige bedrijvigheid <strong>en</strong> vrijstaande woning<strong>en</strong>, meestal voormalige<br />
agrarische bedrijfswoning<strong>en</strong>. Aan de overzijde van de Van Heemstraweg markeert<br />
woningbouw de kom van B<strong>en</strong>ed<strong>en</strong>-Leeuw<strong>en</strong>. Iets verderop richting Bov<strong>en</strong>-Leeuw<strong>en</strong> ligt het<br />
industrieterrein van B<strong>en</strong>ed<strong>en</strong>-Leeuw<strong>en</strong>.<br />
1.3. Bij het bestemmingsplan behor<strong>en</strong>de stukk<strong>en</strong><br />
Dit bestemmingsplan bestaat uit e<strong>en</strong> digitale <strong>en</strong> e<strong>en</strong> analoge versie. Beide versies bestaan<br />
uit de voorligg<strong>en</strong>de toelichting, met de geld<strong>en</strong>de regels <strong>en</strong> de verbeelding. De digitale regels<br />
vorm<strong>en</strong> sam<strong>en</strong> met de verbeelding de juridisch bind<strong>en</strong>de elem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> van het bestemmingsplan.<br />
1.4. Viger<strong>en</strong>d bestemmingsplan <strong>en</strong> actualisatieplan ‘Kom B<strong>en</strong>ed<strong>en</strong>-Leeuw<strong>en</strong><br />
‘Buit<strong>en</strong>gebied integrale herzi<strong>en</strong>ing ’<br />
Het plangebied valt onder het viger<strong>en</strong>de bestemmingsplan ‘Buit<strong>en</strong>gebied integrale herzi<strong>en</strong>ing<br />
’ van de geme<strong>en</strong>te <strong>West</strong> <strong>Maas</strong> <strong>en</strong> <strong>Waal</strong> zoals vastgesteld is door de geme<strong>en</strong>teraad van <strong>West</strong><br />
<strong>Maas</strong> <strong>en</strong> <strong>Waal</strong> op 12 november 1997 <strong>en</strong> op 6 juli 1998 goedgekeurd door Gedeputeerde<br />
Stat<strong>en</strong> van Gelderland. Het bestemmingsplan is gedeeltelijk onherroepelijk geword<strong>en</strong> op 21<br />
januari 2000 <strong>en</strong> geheel onherroepelijk geword<strong>en</strong> op 19 juli 2001. Voor het plangebied geldt<br />
tev<strong>en</strong>s het bestemmingsplan ‘buit<strong>en</strong>gebied integrale herzi<strong>en</strong>ing, 2006 ‘dat op 11 december<br />
2008 is vastgesteld <strong>en</strong> op 4 maart 2009 onherroepelijk is geword<strong>en</strong>.<br />
Plangebied<br />
Figuur 6 uitsnede plankaart ‘Integrale herzi<strong>en</strong>ing, buit<strong>en</strong>gebied 1997’<br />
Het plangebied heeft in dit bestemmingsplan de bestemming ‘agrarisch gebied’ (zie figuur 6).<br />
Het agrarisch bedrijf van het naastgeleg<strong>en</strong> perceel nummer 51 is inmiddels beëindigd <strong>en</strong> de<br />
bebouwing is vooruitlop<strong>en</strong>d op de nieuwe ontwikkeling<strong>en</strong> inmiddels gesloopt.<br />
• Het verzoek past niet in het viger<strong>en</strong>d bestemmingsplan, daarom wordt e<strong>en</strong> herzi<strong>en</strong>ing van het bestemmingsplan<br />
opgesteld.<br />
– 8 –
Change language