Julio 2011 - Cantabria Negocios

informe
¿Dónde está
el suelo de los precios?
Las últimas estadísticas coinciden en detectar un aumento en el ritmo de abaratamiento del precio
de la vivienda, lo que incrementa la dificultad para prever un cambio de tendencia. Según el índice
que elabora el Ministerio de Fomento, el precio habría caído algo menos del 15% desde los máximos
que marcó el primer trimestre de 2008, una cuantía modesta si se compara con la escalada anterior.
En un mercado tan local,
y tan segmentado, como
el de la vivienda,
cualquier índice tiene un valor
forzosamente relativo,
hasta el punto que, si hablamos
de precios, cualquier información
que se facilite dará
argumentos para recordar
aquello de que no hay mentira
mayor que las estadísticas.
Con esa salvedad, que
lo es más aún si tenemos en
cuenta la diversidad de conclusiones
a las que llegan las
diferentes fuentes, habría
que concluir que el ajuste de
precios en el mercado inmo-
cantabria
34 negocios JULIO 2011
biliario español se ha dado
en una medida muy modesta,
al menos si tenemos en
cuenta la escalada que
arrancó a mediados de los
noventa hasta llegar a los
máximos, que el índice del
Ministerio de Fomento sitúa
en el primer trimestre del año
2008, en los albores de la
actual crisis, por tanto.
Según los datos de Fomento,
los precios aceleraron su caída
durante el primer trimestre
del año, con un descenso del
3,5% en relación con el periodo
inmediatamente anterior, que se
eleva hasta el 4,5% en términos
interanuales. El dato supone un
De entre todos las previsiones, las que realiza el Banco de España son
las que más cerca están de dar por cerrado el ajuste, al calcular que los
precios tocarán fondo cuando se corrijan un 30% desde máximos
claro empujón en una tendencia
a la baja que se ha mantenido
en los cuatro últimos ejercicios,
pero que en 2010 pareció ralentizarse,
al cerrar el año con una