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" #! &%$'()*+,-./0 12 3 4 5 6 7 8 9 : ; @ PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM ¢¡¤£¦¥¦§©¨ ACBEDGFIHIJ GESTIÓN INTEGRADA DE LA ZONA COMERCIAL «CASCO ANTIGUO» 10 PROPUESTAS COMERCIALES 10.3 El desarrollo de una fórmula de gestión integrada en la zona del Casco Antiguo de Benidorm supondría una oportunidad a medio plazo para consolidar la oferta comercial de esta zona como un importante polo de atracción de visitantes. Esta zona de Benidorm cuenta con una aglomeración de comercios en un espacio simbólico de la ciudad que representa una oferta variada y especializada, con algún equipamiento comercial que funciona como locomotora y con importante presencia de establecimientos de hostelería o de servicios en general, que además presta una serie de servicios comunes. Todas estas características sitúan a esta zona, a priori, como susceptible de ser gestionada de forma integrada y unitaria. En este sentido, existen experiencias (los denominados centros comerciales abiertos, centros comerciales de área urbana, etc.) de cómo una gestión de este tipo puede representar una posibilidad para el pequeño comercio urbano de ser competitivo sin perder la identidad que lo caracteriza y de constituirse en un elemento importantísimo de dinamización de los espacios urbanos de las ciudades. La actual configuración de la zona propuesta es favorable para el desarrollo de un proyecto de gestión integrada a medio plazo, si bien habitualmente existen ciertos frenos que condicionan el desarrollo de proyecto de estas características como son el hecho de que requieren estrategias a medio y largo plazo que contrastan con la visión a corto plazo que normalmente se tiene, ya que predomina la visión de «negocio» sobre la de empresa u organización; además, todavía es escasa la cultura de cooperación entre iniciativa pública y privada. El estudio del comercio en el Casco Antiguo de Benidorm revela ciertas deficiencias en determinadas actividades. La puesta en marcha de un proyecto de gestión integrada pretende paliar dichas carencias creando un equilibrio dentro de la oferta comercial del área. 289
" #! &%$'()*+,-./0 12 3 4 5 6 7 8 9 : ; @ PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM ¢¡¤£¦¥¦§©¨ ACBEDGFIHIJ En el caso de Benidorm, y a partir del estudio de la zona, se prioriza el área delimitada por Santa Fac, Passeig de la Carretera, Fleming, Plaza de la Hispanidad, Valencia, Avenida Mare de Deu del Sofratge y Plaza S. Jaume, incluyendo además las calles Mercat, Palma, Sant Roc y Ruzafa (hasta C/ Parra); sin olvidar el importante papel de conexión Levante-Centro que desempeñaría el eje configurado por las avenidas D‘Alcoi-Madrid. En esta zona, correspondiente básicamente con el Casco Antiguo de la ciudad, se concentran gran parte de los ejes comerciales por excelencia del Casco Urbano además de una parte importante del conjunto histórico y zonas peatonales. La estructura espacial de la zona ha sido debidamente definida dentro del capítulo de urbanismo comercial, Línea de actuación 2. 10 PROPUESTAS COMERCIALES Oferta comercial del área: En general, la zona cuenta con una oferta aproximada de 350 establecimientos comerciales de los que alrededor del 14% son establecimientos de venta de bienes diarios, el 39% se dedica a la venta de bienes de equipamiento personal, el 15% a la venta de bienes de equipamiento del hogar y el 32% restante son establecimientos dedicados a la venta de otros productos ocasionales, predominando por tanto el comercio de atracción sobre el de proximidad. La sala de ventas de la zona supera los 17.000 metros cuadrados. La zona cuenta con el mayor índice de dotación comercial de la ciudad, alcanzando los 222 establecimientos comerciales por 1.000 habitantes. De igual forma ocurre con el índice de superficie comercial, que asciende a 10.460 metros cuadrados de venta por 1.000 habitantes para el área. A continuación se enumeran los principales ejes comerciales del área en función del número de comercios y su superficie de venta: Pérez LLorca Gambo Alameda 28 establecimientos 1.600 m 2 31 establecimientos 1.950 m 2 20 establecimientos 935 m 2 Pº Carretera 40 establecimientos 1.830 m 2 Martínez Alejos 36 establecimientos 1.930 m 2 290
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