PAC SAN VICENTE DEL RASPEIG-CAP-11-Propuestas de ... - Pateco

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‹ Œ Ž ‘ ’ “ ” • – — ˜ š › œ ž Ÿ ¡ ¢ £Šª«¬®¯°±²³´µ · ¸ ¹ º »¼½ ¾¿ ÀREVISIÓN DEL PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL SAN VICENTE DEL RASPEIG„?…A†C‡CˆF‰Á5Â7Ã9Ä;Å;Æ¦¥¤§¨©Asimismo en la Ordenanza «Casco Tradicional», en su punto 1, en el que seestablece el objetivo de la misma dice así: «El objetivo de la ordenanza es,fundamentalmente, regular la sustitución de usos y edificaciones con dos criteriosbásicos: el de limitar las nuevas edificaciones a unos parámetros racionales paraevitar la excesiva densificación del casco, y el de potenciar una serie de ejesviarios, normalmente más anchos, en los que se obliga a la implantación deusos terciarios y se priman las condiciones de edificabilidad a fin de conseguirdotar el núcleo urbano de una estructura física y funcional propia de su tamaño dela que actualmente carece».11PROPUESTAS DE ACTUACIÓNAdemás, en la Reglamentación urbanística particular del Plan General deOrdenación Urbana se recoge, en el artículo 5 referido a los usos de laedificación dice: El uso característico es el residencial con las siguientescondiciones complementarias y excepciones:a) En nivel a, son compatibles los usos: dotacional, terciario, e industrial (exceptola modalidad de producción industrial), en plata baja y en edificio exclusivo:b) En nivel b:No se autoriza el uso residencial en planta baja ni entreplanta.Se autoriza la instalación en primer sótano de los usos autorizados enplanta baja excepto el residencial.Se autorizan los grandes establecimientos comerciales (art. 135de las NN.UU) si el ancho de la calle es superior a 16 metros.Son usos compatibles el industrial (excepto producción), el dotacional yterciario en planta baja, entreplanta, primer piso y edificio exclusivo.Se autorizan los despachos y consultas profesionales en planta de piso.A efectos de los usos de la edificación la Ley 8/1996, de 29 de diciembre, deOrdenación del comercio y superficies comerciales, en su Artículo 17, queestablece: « Se considerará en todo caso establecimiento de gran superficielos que tengan una superficie dedicada a la venta igual o superior a 1.000metros cuadrados, o en poblaciones de menos de 40.000 habitantes los quetengan una superficie dedicada a la venta igual o superior a 600 metroscuadrados».260
íîïðñòóôõö÷øù ú û ü ý þÿ ¡¢ £Î Ï Ð Ñ Ò Ó Ô Õ Ö × Ø Ù Ú Û Ü Ý Þ ß à á â ã ä å æÍREVISIÓN DEL PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL SAN VICENTE DEL RASPEIGÇ?ÈAÉCÊCËFÌ¤¦¥¨§©éèçêëìPor tanto, analizando la normativa anterior y partiendo del hecho de que en SanVicente del Raspeig los únicos ejes que cumplen las especificacionesrecomendadas, integrados en el Casco Tradicional, son Carretera de Alicante- Anchade Castelar y Avenida de La Libertad, es lógico que se haya saturado este primereje tras la apertura de un gran número de establecimientos comerciales de libreservicio.2.3 Diagnóstico.11PROPUESTAS DE ACTUACIÓNLas consecuencias inmediatas que se derivan de la concentración son lassiguientes:Localización contraria a los principios del comercio de bienes diarios.La excesiva concentración en un mismo eje se contradice con el principiodel comercio cotidiano de proximidad de abastecer a los residentes evitandoal máximo los desplazamientos, acercando el producto diario lo máximoposible y en óptimas condiciones de competencia, eficacia y eficiencia queen su día establecía el Pateco 4 .Saturación del eje comercial. Este eje, de forma condicionada, se ha vistosaturado con los establecimientos de libre servicio, limitando así la captaciónde otra oferta atractiva de medianas superficies –ocio, equipamientopersonal, del hogar, tecnología, etc,- que, teniendo en cuenta la proximidaddel mismo a la Villa Universitaria, podría haber contribuido a la consolidaciónde una oferta de atracción de comercio y ocio que hubiera favorecido laretención del gasto en el municipio.Desequilibrio comercial. Uno de los objetivos que se marcó en su día en elPATECO y que se recogió luego en la aplicación de su metodología para laelaboración de los Planes de Acción Comerciales, era el de considerar queel comercio, como actividad económica, puede favorecer el reequilibrioterritorial. Una oferta comercial equilibrada y armónica en el territorio es unfactor de cohesión. El comercio de bienes diarios no es, por concepto, uncomercio de centralidad, sino que debe ubicarse en el municipio atendiendoa criterios de densidad poblacional.4Plan de Acción Territorial aplicado a la Distribución Comercial. Consejo de Cámaras de Comercio de la ComunidadValenciana y Dirección General de Comercio y Consumo de la Conseller ia de Industria, Comercio y Turismo.261
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