Codigo Civ y Com de la Nac

ARTS. 2142 - 2147
a. los frutos percibidos. Sin embargo, si el usufructo es de un conjunto de animales,
el usufructuario está obligado a reemplazar los animales que faltan con otros iguales
en cantidad y calidad, si no opta por pedir su extinción;
b. los frutos pendientes al tiempo de constituirse el usufructo. Los pendientes al
tiempo de su extinción pertenecen al nudo propietario;
c. los productos de una explotación ya iniciada al tiempo de constituirse el usufructo.
El uso y goce del usufructuario se extiende a los acrecentamientos originados por
hechos de la naturaleza, sin contraprestación alguna.
ARTÍCULO 2142.- Derechos reales y personales. El usufructuario puede transmitir
su derecho, pero es su propia vida y no la del adquirente la que determina el límite
máximo de duración del usufructo. Con carácter previo a la transmisión, el adquirente
debe dar al nudo propietario garantía sufciente de la conservación y restitución del
bien.
El usufructuario puede constituir los derechos reales de servidumbre y anticresis, uso
y habitación y derechos personales de uso o goce. En ninguno de estos casos el usufructuario
se exime de sus responsabilidades frente al nudo propietario.
ARTÍCULO 2143.- Mejoras facultativas. El usufructuario puede efectuar otras mejoras,
además de las que está obligado a hacer, si no alteran la sustancia de la cosa. No
tiene derecho a reclamar su pago, pero puede retirarlas si la separación no ocasiona
daño a los bienes.
ARTÍCULO 2144.- Ejecución por acreedores. Si el acreedor del usufructuario ejecuta
el derecho de usufructo, el adquirente del usufructo debe dar garantía sufciente al
nudo propietario de la conservación y restitución de los bienes.
CAPÍTULO 3
Obligaciones Qbiigacióncc del dci usufructuario
nanitnctnatió
ARTÍCULO 2145.- Destino. El uso y goce por el usufructuario debe ajustarse al destino
de los bienes del usufructo, el que se determina por la convención, por la naturaleza
de la cosa o por el uso al cual estaba afectada de hecho.
ARTÍCULO 2146.- Mejoras necesarias. El usufructuario debe realizar a su costa las mejoras
de mero mantenimiento, las necesarias y las demás que se originen por su culpa.
No están a su cargo las mejoras originadas por vetustez o caso fortuito.
El nudo propietario puede exigir al usufructuario que realice las mejoras a las que está
obligado aun antes de la extinción del usufructo.
ARTÍCULO 2147.- Mejoras anteriores a la constitución. El usufructuario no está obligado
a hacer ninguna mejora por causas originadas antes del acto de constitución de
su derecho.
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