Codigo Civ y Com de la Nac

ARTS. 2195 - 2202
ARTÍCULO 2195.- Facultades del constituyente. El constituyente de la garantía conserva
todas las facultades inherentes a su derecho, pero no puede realizar ningún acto
que disminuya el valor de la garantía. Si esto ocurre, el acreedor puede requerir la
privación del plazo de la obligación, o bien puede estimar el valor de la disminución y
exigir su depósito o que se otorgue otra garantía sufciente.
ARTÍCULO 2196.- Inoponibilidad. En caso de ejecución, son inoponibles al acreedor
los actos jurídicos celebrados en perjuicio de la garantía.
ARTÍCULO 2197.- Realización por un tercero. Si el bien gravado es subastado por un
tercero antes del cumplimiento del plazo, el titular de la garantía tiene derecho a dar
por caduco el plazo, y a cobrar con la preferencia correspondiente.
Si el crédito está sujeto a condición suspensiva, puede requerírsele que ofrezca garantía
sufciente de la restitución de lo percibido en la extensión del artículo 349 para el
caso de frustración de la condición.
ARTÍCULO 2198.- Cláusula nula. Es nula toda cláusula que permite al titular de un
derecho real de garantía adquirir o disponer del bien gravado fuera de las modalidades
y condiciones de ejecución previstas por la ley para cada derecho real de garantía.
ARTÍCULO 2199.- Responsabilidad del propietario no deudor. El propietario no
deudor, sea un tercero que constituye la garantía o quien adquiere el bien gravado,
sin obligarse en forma expresa al pago del crédito asegurado, responde únicamente
con el bien objeto del gravamen y hasta el máximo del gravamen.
ARTÍCULO 2200.- Ejecución contra el propietario no deudor. En caso de ejecución
de la garantía, sólo después de reclamado el pago al obligado, el acreedor puede,
en la oportunidad y plazos que disponen las leyes procesales locales, hacer intimar al
propietario no deudor para que pague la deuda hasta el límite del gravamen, o para
que oponga excepciones.
El propietario no deudor puede hacer valer las defensas personales del deudor sólo si
se dan los requisitos de la acción subrogatoria.
Las defensas inadmisibles en el trámite fjado para la ejecución pueden ser alegadas
por el propietario no deudor en juicio de conocimiento.
ARTÍCULO 2201.- Derecho al remanente. Una vez realizado el bien afectado por la
garantía, el propietario no deudor tiene derecho al remanente que excede el monto
del gravamen, con exclusión del precedente propietario y de los acreedores quirografarios.
ARTÍCULO 2202.- Subrogación del propietario no deudor. Ejecutada la garantía o
satisfecho el pago de la deuda garantizada, el propietario no deudor tiene derecho a:
a. reclamar las indemnizaciones correspondientes;
b. subrogarse, en la medida en que procede, en los derechos del acreedor;
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