Codigo Civ y Com de la Nac

LIBRO cUARTO - dEREchOS REALES - TÍTULO XII - dEREchOS REALES dE GARANTÍA
ARTS. 2203 - 2208
c. en caso de existir otros bienes afectados a derechos reales de garantía en benefcio
de la misma deuda, hacer citar a sus titulares al proceso de ejecución, o promover
uno distinto, a fn de obtener contra ellos la condenación por la proporción
que les corresponde soportar según lo que se haya acordado o, subsidiariamente,
por la que resulta del valor de cada uno de los bienes gravados.
ARTÍCULO 2203.- Efectos de la subasta. Los derechos reales de garantía se extinguen
por efecto de la subasta pública del bien gravado, si sus titulares fueron debidamente
citados a la ejecución, sin perjuicio del derecho y preferencias que les correspondan
sobre el producido para la satisfacción de sus créditos.
ARTÍCULO 2204.- Cancelación del gravamen. Las garantías inscriptas en los registros
respectivos se cancelan:
a. por su titular, mediante el otorgamiento de un instrumento de igual naturaleza
que el exigido para su constitución, con el que el interesado puede instar la cancelación
de las respectivas constancias registrales;
b. por el juez, ante el incumplimiento del acreedor, sea o no imputable; la resolución
respectiva se inscribe en el registro, a sus efectos.
En todos los casos puede requerirse que la cancelación se asiente por nota marginal
en el ejemplar del título constitutivo de la garantía.
CAPÍTULO 2
Hipoteca Hipótcca
ARTÍCULO 2205.- Concepto. La hipoteca es el derecho real de garantía que recae sobre
uno o más inmuebles individualizados que continúan en poder del constituyente y
que otorga al acreedor, ante el incumplimiento del deudor, las facultades de persecución
y preferencia para cobrar sobre su producido el crédito garantizado.
ARTÍCULO 2206.- Legitimación. Pueden constituir hipoteca los titulares de los derechos
reales de dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y
superfcie.
ARTÍCULO 2207.- Hipoteca de parte indivisa. Un condómino puede hipotecar la
cosa por su parte indivisa. El acreedor hipotecario puede ejecutar la parte indivisa
sin esperar el resultado de la partición. Mientras subsista esta hipoteca, la partición
extrajudicial del condominio es inoponible al acreedor hipotecario que no presta consentimiento
expreso.
ARTÍCULO 2208.- Forma del contrato constitutivo. La hipoteca se constituye por
escritura pública excepto expresa disposición legal en contrario. La aceptación del
acreedor puede ser ulterior, siempre que se otorgue con la misma formalidad y previamente
a la registración.
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