Memorial-Plan-Final-1

Plan Territorial Municipio de Aibonito
Núm. 1 al Oeste, incluyendo los lotes aldedaños, hasta incluir la parcela última donde
termina la calle. Sigue hacia el norte desde el límite oeste de la parcela última donde
termina la Calle Ramírez Núm. 1, hasta llegar a la Calle Diego Becerra. Sigue al Norte
hasta el Río Aibonito. Sigue al Este por el Río Aibonito hasta su bifurcación. Sigue al
Este por el Río Aibonito, hasta terminar en el pueste del Capitán Wheeler en la Calle
Cpt. H. Wheeler.
Se utilizó en el Plan Territorial esta delimitación como el Plan de Área del Centro Urbano
de Aibonito, para de esta forma delimitar los usos corespondientes y protección de las
edificaciones históricas de Aibonito.
El área zonificada vigente comprende el centro urbano y parte de los terrenos
propuestos para futuro crecimiento urbano. Además, han identificado proyectos de
urbanización de viviendas y otros de envergadura, como la infraestructura vial y otros,
como parte de la revisión a lo existente. La calificación de suelos es conforme al
Reglamento Conjunto de Permisos para Obras de Construcción y Obras de Terrenos
(Reglamento Número 31), con vigencia del 29 de noviembre de 2010 y sus
subsiguientes enmiendas, el cual es adoptado por el Municipio de Aibonito.
El propósito principal de la calificación es la utilización intensa del suelo urbano,
aprovechando los espacios vacantes y disponibles que existen dentro del ámbito de
expansión urbana. Se tomarán en consideración las densidades y usos deseados para
alcanzar los objetivos propuestos.
Suelo Urbanizable
Son los suelos que el Plan de Ordenamiento Territorial, declare fundamentales en su
estructura general para ser urbanizados sobre la base de la necesidad de terrenos que
permitan acomodar el crecimiento del Municipio en distintos periodos de tiempo. En
estos terrenos el Municipio establecerá sus Planes de Ensanche. Dentro del Suelo
Urbanizable se desprenden dos categorías: Suelo Urbanizable Programado (SUP) y
Suelo Urbanizable No programado (SUNP).
El crecimiento de Aibonito, debe realizarse de una forma armónica, por lo que los
suelos urbanizables deben desarrollarse de modo que produzcan un ambiente de
calidad. Los siguientes elementos se tomaron en consideración durante la identificación
y clasificación del suelo urbanizable.
Dirección espontánea del crecimiento
Disponibilidad y viabilidad de infraestructura
Terrenos que no estén identificados como de alta capacidad agrícola
Terrenos con facilidad de accesos viales
Interacción con el suelo urbano
Memorial Plan Final 186