Memorial-Plan-Final-1

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Plan Territorial Municipio de AibonitoNúm. 1 al Oeste, incluyendo los lotes aldedaños, hasta incluir la parcela última dondetermina la calle. Sigue hacia el norte desde el límite oeste de la parcela última dondetermina la Calle Ramírez Núm. 1, hasta llegar a la Calle Diego Becerra. Sigue al Nortehasta el Río Aibonito. Sigue al Este por el Río Aibonito hasta su bifurcación. Sigue alEste por el Río Aibonito, hasta terminar en el pueste del Capitán Wheeler en la CalleCpt. H. Wheeler.Se utilizó en el Plan Territorial esta delimitación como el Plan de Área del Centro Urbanode Aibonito, para de esta forma delimitar los usos corespondientes y protección de lasedificaciones históricas de Aibonito.El área zonificada vigente comprende el centro urbano y parte de los terrenospropuestos para futuro crecimiento urbano. Además, han identificado proyectos deurbanización de viviendas y otros de envergadura, como la infraestructura vial y otros,como parte de la revisión a lo existente. La calificación de suelos es conforme alReglamento Conjunto de Permisos para Obras de Construcción y Obras de Terrenos(Reglamento Número 31), con vigencia del 29 de noviembre de 2010 y sussubsiguientes enmiendas, el cual es adoptado por el Municipio de Aibonito.El propósito principal de la calificación es la utilización intensa del suelo urbano,aprovechando los espacios vacantes y disponibles que existen dentro del ámbito deexpansión urbana. Se tomarán en consideración las densidades y usos deseados paraalcanzar los objetivos propuestos.Suelo UrbanizableSon los suelos que el Plan de Ordenamiento Territorial, declare fundamentales en suestructura general para ser urbanizados sobre la base de la necesidad de terrenos quepermitan acomodar el crecimiento del Municipio en distintos periodos de tiempo. Enestos terrenos el Municipio establecerá sus Planes de Ensanche. Dentro del SueloUrbanizable se desprenden dos categorías: Suelo Urbanizable Programado (SUP) ySuelo Urbanizable No programado (SUNP).El crecimiento de Aibonito, debe realizarse de una forma armónica, por lo que lossuelos urbanizables deben desarrollarse de modo que produzcan un ambiente decalidad. Los siguientes elementos se tomaron en consideración durante la identificacióny clasificación del suelo urbanizable.Dirección espontánea del crecimientoDisponibilidad y viabilidad de infraestructuraTerrenos que no estén identificados como de alta capacidad agrícolaTerrenos con facilidad de accesos vialesInteracción con el suelo urbanoMemorial Plan Final 186
Plan Territorial Municipio de AibonitoCalidad de los terrenos para el ensanche urbano, Ej. Topografía, nopropensos a inundaciones, deslizamientos, etc.Consultas de Ubicación de proyectos aprobados por la Junta dePlanificación, en la periferia urbanaLos terrenos de expansión de Aibonito, clasificados como suelo urbanizable identificadospara acomodar el crecimiento urbano, cubren un área de aproximadamente de 203.9cuerdas, equivalentes a un 1.0% del total del territorio municipal.El Plan Territorial de Aibonito, busca alentar el desarrollo compacto persiguiendo limitarla cantidad de terrenos y localizando las áreas de expansión en los suelos adyacentes alárea construida en el suelo urbano existente o con facilidades de infraestructuraaccesibles. No obstante, existen proyectos de urbanización ya aprobados y en procesode aprobación por la Junta de Planificación, que están localizados fuera del áreaconstruida y que han sido considerados.Los terrenos de expansión contiguos al suelo urbano están clasificados como SueloUrbanizable Programado y No Programado, tomando en consideración su desarrollo yprograma de proyectos.Suelo Urbanizable Programado Programado (SUP)Son aquellos suelos que dentro del Plan sean declarados aptos para ser urbanizables enun periodo de cuatro (4) años, a partir de la vigencia del Plan. Este Suelo UrbanizableProgramado (SUP), requiere de un Plan de Ensanche. Aibonito ha tomado enconsideración 112.7 cuerdas (0.55%) de Suelo Urbanizable Programado (SUP).Suelo Urbanizable No Programado (SUNP)Es todo aquel suelo que de acuerdo al Plan de ordenamiento, pueda ser urbanizado enperiodo de previsible de cuatro (4) y ocho (8) años, a partir de la vigencia del Plan.Toda conversión de un suelo urbanizable no programado en suelo urbanizableprogramado requerirá entre otras cosas de un Plan de Ensanche y la revisión del Planode Clasificación de Suelos del Plan Territorial. Aibonito ha tomado en consideración91.2 cuerdas (0.44%) de Suelo Urbanizable No Programado (SUNP).Suelo RústicoSon todos aquellos terrenos que el Plan deberá entre otras cosas mantenerexpresamente libre del proceso urbanizador por razones de evitar la degradación delpaisaje y la destrucción del patrimonio natural. Establecer medidas para la forma nourbana; delimitando el suelo que debe ser especialmente protegido debido a susMemorial Plan Final 187
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GOBIERNO DE PUERTO RICOMUNICIPIO DE
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Hon. Ángel Colón LópezHon. Lymar
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Gráfica 7. Población Histórica B
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