Lataa (pdf) - Kuntatekniikka
Lataa (pdf) - Kuntatekniikka
Lataa (pdf) - Kuntatekniikka
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
KIINTEISTÖT<br />
Rovaniemen koulutuskuntayhtymällä on noin 156 000 neliötä lämmitettäviä<br />
tiloja Rovaniemellä, Kittilässä ja Sodankylässä. Kuvassa<br />
keskellä on koulutuskuntayhtymän punatiilinen hallintorakennus.<br />
loita ja urheiluhalleja. Tiloja on<br />
Rovaniemellä, Kittilässä ja Sodankylässä.<br />
Kiinteistöjen moninaisuuden,<br />
ilmasto-olojen ja välimatkojen<br />
vuoksi TAC Finland<br />
Oy pitää hanketta haastavana.<br />
Kuntayhtymän vuosittaiset<br />
energiakustannukset ovat noin<br />
2,5 milj. euroa. Hankkeen kohteena<br />
olevissa kiinteistöissä lämmönkulutuksen<br />
säästöksi lasketaan<br />
keskimäärin 13 prosentia ja<br />
sähkönkulutuksen säästöksi noin<br />
5 prosenttia. Energiakustannukset<br />
laskevat noin 6–7 prosenttia<br />
yksiköstä riippuen.<br />
Kaikki kiinteistöt liitetään<br />
LAN-yhteydellä samaan valvontayksikköön,<br />
josta kiinteistöjen<br />
taloteknisiä järjestelmiä ja energiankulutusta<br />
hallitaan. Tietojen<br />
keskeisiä käyttäjiä ovat kuntayhtymän<br />
kunnossapitoinsinööri Tapani<br />
Tuomaala, palveluja tuottavien<br />
ISS:n ja TAC:n henkilöstö<br />
sekä kiinteistöpäällikkö.<br />
Pitkäjänteinen hoito pitää<br />
kiinteistöt ryhdissä<br />
Koulutuskuntayhtymässä on viime<br />
vuosina muutettu kiinteistöpolitiikkaa,<br />
kehitetty kiinteistöjä<br />
ja myyty tarpeettomia. Kuluja leikataan<br />
tehostamalla jäljellä olevien<br />
kiinteistöjen käyttöä ja parantamalla<br />
automaatiolla tilojen<br />
käytön hallintaa. Vuodesta 2004<br />
on toteutettu laajaa investointi- ja<br />
korjausohjelmaa, joka energia- ja<br />
ylläpitokulujen kanssa on vienyt<br />
vuosittain yli 14 milj. euroa.<br />
Kuntayhtymän omistajapolitiikasta<br />
kertoo tilapalvelut-yksikön<br />
nimen muuttaminen kiinteistöpalveluksi,<br />
joka vastaa keskitetysti<br />
kiinteistöjen hallinnosta,<br />
ylläpidosta ja rakennusinvestoinneista.<br />
– Kiinteistöjä hallitaan nyt kokonaisvaltaisesti<br />
ja roolit on selvät<br />
eli omistaja omistaa ja vastaa<br />
kiinteistöistä ja käyttäjä käyttää<br />
niitä, Kerkelä selvittää.<br />
Myös kiinteistönhoidon toimintamalli<br />
uusittiin vuosi sitten.<br />
Virastomestareista tuli kiinteistöjen<br />
avainhenkilöitä, joilla annettiin<br />
valtaa ja vastuuta. Talotekniikkaa<br />
hoitaa kolme kiinteistönhoitohenkilöä.<br />
Malli on todettu<br />
toimivaksi. Työntekijät ovat tyytyväisiä,<br />
ja kiinteistönhoito ja palvelu<br />
ovat parantuneet.<br />
Hannu Kerkelä korostaa kiinteistöjen<br />
elinkaariajattelua ja pitkäjänteisen<br />
hoidon sekä kunnossapidon<br />
merkitystä. Tätä palvelee<br />
internet-pohjainen Ryhti-huoltokirja,<br />
johon kirjataan kiinteistöjen<br />
tapahtumat. Kerkelällä on rakennusinsinöörin<br />
koulutus ja 30<br />
vuoden rakennusalan kokemus:<br />
10 vuotta yksityisessä rakennusliikkeessä,<br />
14 vuotta Pohjois-Suomen<br />
YH-rakennuttajissa ja viime<br />
vuodet Rovaniemen koulutuskuntayhtymässä.<br />
■<br />
Rakenna viisaasti ja<br />
eristä Finnfoamilla!<br />
Routaeriste, johon voit luottaa<br />
Routaeristeen tulee toimia luotettavasti vuosikymmeniä. Jo varsin pieni määrä kosteutta<br />
routaeristeessä puolittaa sen eristyskyvyn. Vaadi routaeristeeltä luotettavuutta!<br />
Upotus- ja jäädytyskoe (jäädytyksiä 4 kpl)<br />
Voittamaton solurakenne<br />
4,00 %<br />
3,50 %<br />
3,00 %<br />
2,50 %<br />
2,00 %<br />
1,50 %<br />
1,00 %<br />
0,50 %<br />
0,00 %<br />
Finnfoam<br />
2kk 4kk 6kk 8kk 10kk<br />
Pitkäaikainen upotuskoe, jossa näyte<br />
myös aika ajoin jäädytetään, paljastaa<br />
todelliset erot routaeristeiden<br />
vesitiiviydessä. Finnfoamin kosteustekniset<br />
ominaisuudet eivät muutu<br />
pitkänkään ajan kuluessa. Finnfoam<br />
on routaeriste, johon voit luottaa.<br />
Routaeriste 22 kg/m³<br />
(28 vrk< 2 t%)<br />
Routaeriste 33 kg/m³<br />
(28 vrk< 1 t%)<br />
Routaeriste 42 kg/m³<br />
(28 vrk< 1 t%)<br />
Finnfoam 32-42 kg/m³<br />
(28 vrk< 0,7 t%)<br />
FINNFOAM<br />
F-300<br />
EPS<br />
Routa-120<br />
Finnfoamin solurakenne<br />
on täysin yhtenäinen,<br />
toisin kuin EPS:n. Finnfoamin<br />
suljetun solurakenteen<br />
sisälle eivät<br />
pääse pitkänkään ajan<br />
kuluessa vesi, maaaines<br />
eivätkä puunjuuret.<br />
Pitkäaikainen upotus- ja jäädytyskoe (4kpl jäädytyksiä). Lähde: TTY/Talonrakennustekniikka<br />
FINNFOAM OY<br />
Satamakatu puh: (02) 777 300<br />
24100 Salo fax: (02) 777 3020<br />
www.finnfoam.fi<br />
<strong>Kuntatekniikka</strong> 8/2008<br />
57
Change language