Guide du Développement Durable LG 172

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Il existe plusieurs certifications environnementales (DGNB, HQE, BREEAM, LEED), chacune affichant des exigences particulières. Qu’est-ce qui les différencie principalement Si les différentes certifications environnementales se ressemblent considérablement, chacune d’entre elles a néanmoins ses spécificités. Nous constatons que ces organismes certificateurs s’«observent» mutuellement. Dès qu’une avancée est réalisée par l’un, les autres lui emboîtent le pas très rapidement: internationalisation des référentiels, déclinaison relative à l’exploitation… La certification française HQE demeure sans doute la certification la plus structurée. Elle intègre un système de management reposant sur la norme ISO 14001. Cela implique une démarche d’amélioration continue s’appuyant sur la réalisation d’audits externes à intervalle régulier. Elle dispose depuis un an d’une offre internationale qui couvre aussi le secteur résidentiel. La certification allemande DGNB porte une attention particulière aux notions de flexibilité et de reconfiguration potentielle des bâtiments, ce qui peut s’avérer particulièrement intéressant dans certains grands centres urbains, à l’instar d’Hambourg, Berlin ou Munich. En revanche elle ne dispose pas de référentiel international, ce qui rend complexe et coûteuse sa mise en application hors d’Allemagne. La certification BREEAM, quant à elle, a l’avantage d’être plus souple car elle s’adapte aux législations locales. La présence d’un auditeur agréé BREEAM au sein même de l’équipe projet facilite la mise en application du référentiel et l’amélioration des performances des projets. La certification LEED, probablement la plus simple à mettre en œuvre, est délivrée sur base d’un dossier remis à l’US Green Building Council. Là aussi, la présence d’un auditeur agréé LEED est recommandée. La démarche est caractérisée par des prérequis à valider pour entamer le processus de certification. Cette certification dispose d’une force commerciale indéniable et d’une reconnaissance internationale qui lui permettent de se développer partout dans le monde malgré l’absence d’une déclinaison internationale de ses référentiels. Quelle est la ou les certification(s) la/les plus convoitée(s) par vos clients Pourquoi En Europe comme au Luxembourg, la certification BREEAM est la plus suivie en raison de sa souplesse d’application et aussi de sa reconnaissance sur le marché. Dans la mesure où elle a réussi à s’imposer comme le leader en Europe, les fonds d’investissement auront tendance à la privilégier. Ceci étant, il y a une tendance qui se dessine: celle de la double certification des bâtiments, avec la certification BREEAM et en plus la certification nationale. “ Si les différentes certifications environnementales se ressemblent considérablement, chacune d’entre elles a néanmoins ses spécificités ” PwC Luxembourg 2, rue Gerhard Mercator L-2182 Luxembourg Courriel: info@lu.pwc.com www.pwc.lu 44 LG 172 - Edition spéciale
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