Orientations d'AmÃ©nagement - Le plan local d'urbanisme de Nantes ...

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Orientations d’aménagementREZE - CoranEnjeux / ObjectifsDescription du siteSitué à l’Est de l’agglomération rezéenne, à proximité de l’axestructurant conduisant vers la commune voisine desSorinières, le site est constitué d’un espace non bâti, ensecond rideau d’un tissu pavillonnaire récent.Bordé par une zone naturelle au Nord, le site est doté d’unintérêt paysager.-Développer une offre de logements diversifiés ;-Préserver la zone naturelle adjacente au site ;-Créer des perméabilités piétonnes.Dispositions relatives au schéma d’orientations d’aménagementVocation et typologie-Logements diversifiés (individuels groupés, intermédiaires, collectifs) assurant lamixité sociale ( 30% de logements locatifs sociaux).Circulation et déplacements- Préserver un accès depuis la rue de la Coran ;- Créer des cheminements doux intégrés à des espaces paysagers et permettantune perméabilité piétonne du site.Orientations paysagères- Protéger et mettre en valeur le petit patrimoine constitué par les anciens murs declôture ;-Protéger la zone naturelle adjacente; un cheminement doux intégré à un espacepaysager est créé, délimitant le secteur d’habitat des espaces naturels.ServitudesPassage d’une ligne à haute tension à l’Est de la zone.ProgrammeSurface totale de la zone : 1.77 haZone à vocation d’habitatSurface de plancher minimale : 3300 m²Densité : environ 30 log. /haNombre indicatif de logements : 50 dont 30% de logements locatifs sociaux12
REZE - CoranPérimètre des Orientations d’aménagementLES PRINCIPALES AFFECTATIONS A CONFORTER OU A CREERRue des CarteronsSecteur à dominante habitatLES ESPACES PUBLICS A CONFORTER OU A CREEREspace paysager à préserverEspace paysagerEQUIPEMENTS LIES AUX DEPLACEMENTSOrientations d’aménagementRue du MortraitZone naturelle. Voirie à conforter ou à créerPrincipe de voirie (Amorce de liaison). Liaisons douces existantes ou à créerPrincipe d'accès piétons - cyclesSERVITUDESLigne à haute tension ( 63 KV et 90 KV )Murs de clôture à préserverRue de la CoranN050100m13PLU - Orientations d’aménagement
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