Orientations d'Aménagement - Le plan local d'urbanisme de Nantes ...

REZE - La BlordiereDescription du siteDispositions relatives au schéma d’orientations d’aménagementOrientations d’aménagementEnjeux / ObjectifsLa zone est implantée au sein du pôle de centralité de la Blordière,à proximité du groupe scolaire Ouche Dinier. Elle recouvre unesurface d’environ 5000 m².Actuellement occupée par une entreprise, cette parcelle, grande etprofonde, s’ouvre uniquement sur la rue Emile Blandin et s’inscritdans un tissu bâti hétérogène constitué de pavillons et de grandscollectifs.Le départ de l’entreprise, qui occupe aujourd’hui le site, permet d’envisager une action derenouvellement sur un pôle de centralité relativement actif, mais s’inscrivant dans un ensemblefaiblement structuré.L’aménagement devra participer au désenclavement et à la restructuration du quartier par lacréation d’une nouvelle voie, améliorer sa convivialité par un traitement paysager des espacespublics et proposer un programme d’habitat répondant à un enjeu de mixité sociale, etsusceptible de conforter l’animation des commerces, équipements et services présents sur lepôle de la Blordière.L’objectif vise à contribuer à une meilleure identification du caractère de centralité.1°/ Servitudes- Servitude de mixité sociale n°8 : 20% de logements locatifs sociaux (PLUS) et 10% delogements PLS2°/ Orientations paysagères et Programmation- Programme de logements- Aménagement d’espaces verts conviviaux, intégrant des cheminements qui devronts’inscrire à terme dans un projet d’axe piéton traversant le cœur d’îlot depuis la ruede l’Ouche Dinier vers l’impasse Blourde- Création d’un espace de stationnement pour desservir les logements, l’école et le futuréquipement3°/Accessibilité- Création d’une voie de desserte de la zone depuis la rue Emile Blandin qui pourra à terme seprolonger au nord de la zone et déboucher sur la rue Aristide Nogues.- Création d’une voirie secondaire permettant d’assurer le désenclavement des reliquatsd’urbanisation au cœur de l’îlot.- Mise en place d’une liaison piétonne au nord, laquelle, à terme, traversera le coeur d’îlot afinde rejoindre l’impasse Blourde à l’ouest de la zone.ProgrammeSurface totale de la zone : 6215 m²Zone à vocation d’habitatSurface de plancher minimale : 2170 m²Densité : 50 log. /haNombre de logements : 31 dont 20% de logements locatifs sociauxet 10 % de PLSPLU - Orientations d’aménagement26