Orientations d'Aménagement - Le plan local d'urbanisme de Nantes ...

Orientations d’aménagementREZE - La CoquettièreEnjeux / ObjectifsDescription du siteSituée au sud-du chateau de Rezé, la zone est une dent creuseen coeur d’îlot, au sein d’un secteur résidentiel de collectifs etd’habitat pavillonnaire.La zone recouvre une surface de 0,4 hectares.La situation de proximité avec les équipements de quartier (écoles, gymnase) ainsiqu’avec les transports publics font du site de la Coquettière un site propice à l’accueilde l’habitat.La zone a pour vocation l’accueil de programmes d’habitat qui doivent s’inscrire dansune logique de densification.Le projet doit permettre de structurer un front urbain sur la rue Marie-ClaudeVaillant-Couturier.Dispositions relatives au schéma d’orientations d’aménagement1° Servitudes :- servitudes aéronautiques de dégagement2°/ Orientations paysagères et Programmation :- Ménagement d’une zone verte de recul avec le collectif rue du Pelican- Zone à dominante habitat mixte et dense- Structuration de la rue Vaillant-Couturier par un collectif3°/ Accessibilité :- La desserte de l’ilot devra s’effectuer par la rue du Pélican ;- En cas de suppression des stationnements affectés à la copropriété voisine,l’opération nouvelle devra restituer un nombre de stationnement équivalenten sus des places à réaliser propre à la nouvelle opération.ProgrammeSurface totale de la zone : 5 700 m²Zone à dominante habitat :Surface Plancher minimale : 1 800 m²Densité : environ 38 log. /haNombre de logements : environ 22 dont 30% delogements locatifs sociaux28