Orientations d'Aménagement - Le plan local d'urbanisme de Nantes ...

REZE - Champs Renaudins 2Description du siteDispositions relatives au schéma d’orientations d’aménagementOrientations d’aménagementEnjeux / ObjectifsLa zone s’établit au nord du quartier de la Houssais, dans un cœurd’îlot délimité par la rue des Champs Renaudins et la rue Charron,sur lesquelles donnent deux fenêtres d’accès et une façade rueCharron.L’environnement bâti comprend exclusivement de l’habitatpavillonnaire.Occupé par d’anciennes tenues maraîchères, le site est traversépar un ruisseau à ciel ouvert, et cadré au sud et à l’est par unezone naturelle, réservée pour la réalisation d’un bassin derétention des eaux pluviales.Il s’agit de procéder à l’aménagement d’un cœur d’îlot.Le projet devra intégrer un programme d’habitat dans une logique de densification urbaine, etchercher à valoriser le ruisseau du Jaunais qui traverse le site, support d’une liaison douces’inscrivant dans la continuité piétonne Jaguère/Saint-Paul.1°/ Servitudes- Aucune servitude2°/ Orientations paysagères et Programmation- Zone à vocation d’habitat collectif et individuel groupé- Valorisation du ruisseau à ciel ouvert par l’aménagement d’une liaison douce, élément de lafuture promenade, entre la vallée de la Jaguère et le quartier Saint Paul. Cet aménagement devracréer une animation ponctuelle autour du ruisseau et participer à la mise en valeur du site.3°/ Accessibilité- Organisation des accès véhicules depuis les rues des Champs Renaudins et Charron.- Création d’une liaison piétonne longeant le ruisseau et reliant ainsi la rue des Champs Renaudinsà la rue Charron.ProgrammeSurface totale de la zone : 9000 m²Zone à vocation d’habitatSurface de plancher minimale : 1260 m²Densité : 20 log. /haNombre de logements : 18 dont 20% de logements locatifs sociauxPLU - Orientations d’aménagement4