Orientations d'Aménagement - Le plan local d'urbanisme de Nantes ...

REZE - Bel EtreDescription du siteSituée à proximité du quartier Château de Rezé, la zone s’inscritentre la rue de l’Aérodrome (RD 823) et le site de la Trocardière.Le site s’établit au cœur d’un îlot pavillonnaire récent, et estprincipalement constitué de jardins en friche.Dispositions relatives au schéma d’orientations d’aménagement1°/ Servitudes- Servitude de mixité sociale- Prescriptions d’isolation acoustique à prévoir sur une partie du site :zone D du Plan d’Exposition au Bruit.2°/ Orientations paysagères et Programmation- Zone à vocation d’habitat- Prise en compte des typologies environnantesOrientations d’aménagementEnjeux / ObjectifsL’aménagement de la zone s’inscrit dans la logique d’urbanisation des cœurs d’îlot. Il s’agit demettre en œuvre un programme d’habitat dans un plan de composition d’ensemble répondantà des objectifs de désenclavement et d’optimisation du foncier.Le projet devra prendre en compte la servitude de mixité sociale et proposer un habitats’inscrivant dans l’environnement pavillonnaire.3°/ Accessibilité- Organisation des accès véhicule depuis les rues de Bel Etre et Isaac Newton- Autres possibilités d’accès depuis les rues Albert Einstein et Nicolas CopernicProgrammeSurface totale de la zone : 1.2 haZone à vocation d’habitatSurface de plancher habitat : 1600 m²Densité : 18 log. /haNombre de logements : 20 dont 10 logements locatifs sociauxPLU - Orientations d’aménagement2