Orientations d'AmÃ©nagement - Le plan local d'urbanisme de Nantes ...

More documents

Recommendations

Info

REZE - Ilot CitroenOrientations d’aménagementEnjeux / ObjectifsDescription du siteLa zone se situe au centre de la commune, à proximité ducarrefour des Trois Moulins, ce dernier correspondant aucroisement de deux axes structurants de desserte du territoirerezéen.L’îlot est longé à l’ouest par ce qui correspond à l’ancienne RN 137(voie pénétrante historique en provenance du sud conduisant versPirmil) et qui constitue comme une entrée de la ville de Rezé.Actuellement occupé par l’entreprise Citroën, l’îlot qui occupe unesurface d’environ 2,5 hectares, s’inscrit entre deux voies importantes(rue Charles Rivière et rue des Naudières), et bénéficie ainside deux façades urbaines.Il s’agit de profiter du départ de l’entreprise Citroën pour enclencher un processus de renouvellementurbain destiné à l’accueil de programmes d’habitat intégrant des logements sociaux.La forme urbaine dessinée par cet îlot doit s’inscrire dans une logique de densification, avec lavolonté de contribuer à une meilleure identification d’un important lieu d’articulation à l’échellede la ville.Dispositions relatives au schéma d’orientations d’aménagement1°/ Prescriptions réglementaires- Prescriptions d’isolation acoustique à appliquer en raison de la proximité de l’ex RN 137 (Loisur le bruit).- Recul de 5 m par rapport à la rue Charles Rivière avec un alignement partiel des façades2°/ Orientations paysagères et Programmation- Prise en compte des espaces verts et des cheminements piétons ;- Percées visuelles à conserver depuis la rue Charles Rivière vers le cœur d’îlot vert ;- Alignement d’arbres le long de la voie traversante ;- Zone à dominante habitat collectif dense, accueillant quelques services- Edification du bâti de R+1 à R+3, destiné à l’accueil de logements- Implantation souhaitée de commerces et services en rez-de-chausséefaçade rue Charles Rivière3°/ Accessibilité- Création d’une voie transversale est/ouest pour la desserte de l’îlot.ProgrammeSurface totale de la zone : 2.5 haZone à dominante habitat :Surface de plancher minimale : 15000 m²Densité : 100 log. /haNombre de logements : 250 dont 30 % de logements locatifs sociaux22
REZE - Ilot CitroenPérimètre des Orientations d’aménagementLES PRINCIPES D’ORDONNANCEMENTAxe de compositionCône visuelLigne d’accroche du bâti à respecterLES ESPACES PUBLICS A CONFORTER OU A CREEROrientations d’aménagementRue Charles RivièreRue des NaudièresPrincipe d’espaces vertsPrincipe de frange verteAlignement d’arbresEQUIPEMENTS LIES AUX DEPLACEMENTS. Voirie à conforter ou à créerPrincipe de voirie. Transports collectifs et liaisons douces existants ou à créerPrincipe d’accès piétons – cyclesRue LechatN03060m23PLU - Orientations d’aménagement
Page 1: RezéPôle Loire, Sèvre et Vignobl
Page 5 and 6: ORIENTATIONS D’AMENAGEMENTPREAMBU
Page 7 and 8: REZE - Bel EtrePérimètre des Orie
Page 9 and 10: REZE - Champs Renaudins 2Périmètr
Page 12 and 13: REZE - Chemin de la MotteOrientatio
Page 14 and 15: REZE - ConfluentDescription du site
Page 16 and 17: Orientations d’aménagementREZE -
Page 20 and 21: REZE - GalarnièreDescription du si
Page 22 and 23: Orientations d’AménagementREZE -
Page 24 and 25: REZE - Ilot ChocteauDescription du
Page 28: Orientations d’AménagementREZE -
Page 31 and 32: REZE - La BlordièrePérimètre des
Page 33 and 34: REZE - La CoquettièrePérimètre d
Page 35 and 36: REZE - La HoussaisPérimètre des O
Page 37 and 38: REZE - La JaguèrePérimètre des O
Page 39 and 40: REZE - La ValléePérimètre des Or
Page 41 and 42: REZE - Les BourderiesPérimètre de
Page 43 and 44: REZE - Les ChalonnièresPérimètre
Page 45 and 46: REZE - Les IslesPérimètre des Ori
Page 47 and 48: REZE - Leon MilliotPérimètre des
Page 49 and 50: REZE - Marguyonnes / ZolaPérimètr
Page 51 and 52: REZE - Ouches / Chemin bleuPérimè
Page 53 and 54: REZE - ParmentierAvenue du Chêne G
Page 55 and 56: REZE - Pirotterie estPérimètre de
Page 57 and 58: REZE - Port au bléPérimètre des
Page 59 and 60: REZE - Rue de l’EtangRuedelal'Eta
Page 61 and 62: REZE - Rue de la MirettePérimètre
Page 64 and 65: REZE - Basses ChapellesOrientations
Page 66 and 67: REZE - CondorcetOrientations d’am
Page 70 and 71: REZE - Trentemoult ouestOrientation

Orientations d'AmÃ©nagement - Le plan local d'urbanisme de Nantes ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?