Procès-verbal de la séance du 30 juin 2011 - Herblay

Les orientations d’aménagement définies par la Ville sont les suivantes :o Réaliser un éco-quartier,o Relier les secteurs ouest et est de la commune,o Améliorer les franges urbaines de la Ceinture Verte,o Dégager une offre diversifiée de logements,o Favoriser une offre élargie d’équipements publics,o Assurer les conditions de desserte répondant aux besoins des futurs projetsd’équipements publics et de construction,o Prendre en compte l’environnement existant pour une bonne intégration urbaine,paysagère et environnementale.L’opération totale prévue pour le secteur des Bayonnes se réalisera en deux phasesd’aménagement. La première phase de l’opération, qui couvre une surface de 9.4hectares, prévoit la construction :o D’une piscine intercommunale,o D’un groupe scolaire de 17 classes labellisé HQE (Haute QualitéEnvironnementale),o De 400 logements dont 25% logements sociaux,o D’activités, de services et de commerces de proximité,o De voiries, réseaux et d’espaces verts.Cette première phase d’aménagement se veut représentative de l’ensemble du projet(bâtiments basse consommation, mixités sociale et fonctionnelle, aménagementpaysager, desserte de qualité…).Dans un souci de transparence et afin d’avoir une décision collégiale sur le choix du futurprojet à sélectionner, le Conseil municipal, en date du 16 décembre 2010, a approuvé lacréation d’une Commission municipale spécifique composée de dix élus titulaires et deneuf élus suppléants, dont l’objectif est de donner son avis sur le projet à retenir.PROCEDURE POUR LA SELECTION DES PROJETSPour l’aménagement de la première phase d’aménagement du secteur des Bayonnes, unappel à candidature d’opérateurs immobiliers a été publié dans les revues spécialisées àla mi-novembre. La date limite de réception des offres ou des demandes de participationa été fixée au 30 décembre 2010.Treize promoteurs / groupements de promoteurs ont répondu à cet appel à candidature.Le 27 janvier 2011, la Commission municipale spécifique a sélectionné dix promoteurs /groupements de promoteurs pour participer à la seconde étape de la consultation. Ledélai de dépôt des offres et des projets a été fixé au 4 mai 2011.Une réunion portant sur des questions-réponses a eu lieu le 29 mars 2011 en présencedes différents candidats.Le 4 mai 2011, sept promoteurs / groupements de promoteurs ont remis leurs projets à laVille (classés par ordre d’arrivée) :1. GOTHAM2. Groupement SODEARIF (Mandataire), KAUFMAN&BROAD, LESNOUVEAUX CONSTRUCTEURS3. EIFFAGE AMENAGEMENT4. NEXITY APOLLONIA5. ICADE PROMOTION6. Groupement PITCH (Mandataire), SOGEPROM HABITAT, BOUYGUESIMMOBILIER7. Groupement MONNE DECROIX (Mandataire), Agence d’ArchitectureAnthony Béchu36/66 Folio