Procès-verbal de la séance du 30 juin 2011 - Herblay

Eiffage – programmationArchitecte : Agence MG-AU – Michel GuthmannLe projet prévoit :o 400 logements dont 240 collectifs, 120 intermédiaires et 40 maisonsindividuelles,o 25% de logements sociaux,o 31 710 m² de SHON dont 7 350 m² (social) 22 860 m² (accession) et 1 500 m²(commerces).L’acquisition foncière s’élève à 12 617 000 € (hors participation au titre du PAE).Le 8 juin 2011, les représentants municipaux ont rencontré les trois promoteurs afind’échanger / débattre sur les projets. A la suite de cette réunion, il a été convenu que lescandidats doivent apporter des précisions/compléments à leur offre dans un délai d’unesemaine (réunion du 15 juin 2011).PROCHAINES ETAPESDans le cadre de la concertation nécessaire à la mise en place de l’éco-quartier et dansun souci de transparence, une réunion publique d’information sur l’aménagement dusecteur des Bayonnes est programmée le mardi 14 juin.L’objectif de cette réunion est de présenter le programme d’aménagement envisagé sur lesecteur, la procédure de modification du PLU ainsi que les trois projets retenus par laCommission municipale spécifique.La dernière réunion de la Commission municipale spécifique a été programmée pour lemardi 28 juin. L’objectif de cette réunion était : analyse des précisions/complémentsdemandés aux trois promoteurs, présentation de l’acte d’engagement final que lepromoteur retenu signerait avec la Ville et choix final de la Commission municipalespécifique (classement des trois projets retenus).M. le Maire. Vous avez eu dans votre dossier sur table, le rapport de présentation ainsique la délibération et les trois engagements réciproques que nous avons fait parvenir auxtrois sociétés qui étaient dans le trio de tête, et qu’ils nous ont renvoyés signés. Je vousrappelle rapidement le déroulé de l’opération. Nous avons eu recours au service d’uncabinet d’architecture urbanisme PUZZLER et avons également été assistés d’uneagence d’architecture et développement durable Sonia CORTES qui s’occupait dudéveloppement durable. Des objectifs ont été définis : réaliser un éco-quartier ; relier lessecteurs est et ouest de la commune ; améliorer les franges urbaines de la ceintureverte ; dégager une offre diversifiée de logements ; favoriser une offre élargied’équipements publics, assurer les conditions de desserte des transports répondant auxbesoins des futurs projets et prendre en compte l’environnement existant pour une bonneintégration urbaine, paysagère, et environnementale. La première phase proposée estune surface de 9,4 hectares avec, sur ce territoire, une piscine intercommunale, ungroupe scolaire de 17 places HQE (Haute Qualité Environnementale) dont on a parlé toutà l’heure. Aussi 400 logements dont 25% de logements sociaux. Activités, commerces,services de proximité, voiries, réseaux et espaces verts. C’est le programme de cettepremière phase. Evidemment bâtiments basse consommation, mixité sociale, mixitéfonctionnelle, aménagement paysager, desserte, etcNous avons créé à la suite d’une décision du Conseil municipal du 16 décembre 2010,une commission municipale spécifique composée de 10 élus titulaires et 9 élussuppléants, puisque je suis membre de droit, sans avoir de suppléant. Je suis donc obligéd’aller à toutes les réunions de la commission. L’objectif de cette commission est dedonner son avis au Conseil municipal sur l’avancement de ce dossier.C’est Nadine PORCHEZ qui est le rapporteur de ce dossier. Elle va vous retracer ledéroulé rapide de l’opération même si vous êtes tous au courant de cette affaire. C’estimportant que le Conseil municipal l’entende, de sorte que cela soit noté dans le procèsverbaldu Conseil municipal, et que l’on ait une trace de cette opération.38/66 Folio