qfreg-giu11 - Fregene on Line

Attualità
Partenza lenta ma poi buon recupero
a giugno e luglio
di Francesco Zucchi
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C ome stanno andando quest’anno
gli affitti? L’interesse verso il
mercato immobiliare non è solo una
nostra curiosità giornalistica ma è
condivisa da negozianti e balneari,
che giustamente considerano questo
dato tra gli elementi essenziali
per capire quale potrà essere l’andamento
della stagione estiva. Di-
MACELLERIA
BRAVI MASSIMO
a <strong>Fregene</strong>
da sempre
Viale Castellammare, 114 - 06.665.61.532
consegne a domicilio
Affitti, una
ripresina
ciamo allora subito che le risposte
raccolte dalle agenzie immobiliari di
<strong>Fregene</strong> non sono state univoche,
anche se nelle ultime settimane alle
previsioni non buone di aprile e
buona parte di maggio sono seguite
notizie più confortanti. Una partenza
lenta seguita da un’accelerazione
improvvisa nella domanda che non
meraviglia più le agenzie in quanto,
a loro dire, quest’anno si è ancor più
accentuata la tendenza da parte dei
potenziali clienti ad aspettare le ultime
settimane prima della chiusura
dell’anno scolastico per venire in
cerca di una casa per l’estate, confidando
in questo modo di poter
strappare un prezzo migliore. Un atteggiamento
che porta in molti casi
al risultato sperato, dato che da parte
dei proprietari, contrariamente a
quanto succedeva sino a pochi anni
fa, quando o si otteneva quanto si
chiedeva o si preferiva non affittare
del tutto e tenere la casa chiusa, si
registra ora una disponibilità maggiore
sia a frazionare in settimane il
periodo di locazione, sia a scendere
nelle quotazioni, si parla di un 10 –
15% di sconto dal prezzo iniziale,
considerato che queste, riguardo
<strong>Fregene</strong>, rimangono comunque più
elevate rispetto al resto delle località
costiere laziali.
In generale, l’impressione è che
quest’anno ci sia una crescita nelle
richieste sul taglio delle abitazioni
medio-piccole, senza però che muti
sostanzialmente il volume complessivo
degli affari conclusi. Un discorso
a parte va fatto per le ville importanti,
che è un mercato a sé, e
che quest’anno sta registrando un
interesse maggiore rispetto agli
scorsi anni. Riguardo invece il mercato
delle compravendite, che nei
mesi invernali ha ritrovato un po’
più di vivacità dopo almeno un
biennio di paralisi quasi completa,
nel periodo primavera estate sta di
nuovo rallentando, un raffreddamento
di interesse che viene però
considerato fisiologico da parte delle
agenzie e che viene spiegata con
la convinzione diffusa tra potenziali
compratori che le quotazioni delle
abitazioni possano subire una
crescita in coincidenza del periodo
estivo. In conclusione, se ancora
non si è tornati ai livelli pre-crisi, dal
mercato immobiliare di quest’anno
giungono comunque segnali di predente
ripresa per quanto riguarda i
mesi di giugno e luglio, mentre è ancora
presto per sapere come andrà
ad agosto. In termini meteorologici,
una situazione che si può quindi definire
stabile tendente al bello, tutto
sommato un buon bollettino meteo
per <strong>Fregene</strong>.