INSIEMI_CCL, storie da abitare_Ticinese 87

| IL COORDINATORE |
Progetto
spartiacque
per la
Cooperativa.
data di assegnazione delle case in Ticinese87.
Dunque, abbiamo dovuto decidere se rinunciare a
questa occasione - rallentando l’attività di CCL e lasciando
a casa dei dipendenti - oppure scegliere di superare i
famosi 3000 euro al mq, una soglia reale e psicologica
oltre la quale non eravamo mai andati.
Il DNA di Ticinese87 si discosta rispetto all’intervento
‘tipo’ di CCL perché il costo medio a cui sono stati
assegnati gli appartamenti è di 3700 euro al mq, un
prezzo inferiore a quello di mercato ma comunque di
molto superiore rispetto ai progetti di CCL fino al 2014,
Questa dinamica ha creato all’interno del Consorzio un’accesa discussione. Da una
parte c’era chi diceva “operare così non ci appartiene, non deve interessarci fare case per
ricchi” dall’altra invece chi ribatteva “non possiamo restare ancorati a un vecchio mondo,
non dobbiamo avere paura perché - anche se usciamo dai nostri standard - continuiamo
a costruire case con la stessa cura, la stessa attenzione, lo stesso amore. Insomma non
tradiamo la nostra essenza”.
Ticinese87 segna, nella storia di CCL, un prima e un dopo. Col senno di oggi sappiamo
che ne è valsa la pena ma spesso innovare è difficile perché esistono inerzie difficili da
smuovere. I prezzi del mercato immobiliare sono incredibilmente saliti in questi ultimi anni
tanto che anche i costi più alti di Ticinese87 appaiono oggi, a confronto di quelli del mercato
libero, eccezionalmente vantaggiosi.
Gli alloggi in proprietà di CCL, come già detto, sono assegnati a costi inferiori a quelli
di mercato nonostante l’alta qualità che li contraddistingue. In tal senso, auspichiamo scelte
politiche e strumenti urbanistici che favoriscano l’edilizia convenzionata ordinaria e agevolata.
Altresì, abbiamo già costruito, e siamo pronti a realizzare in futuro, interventi che prevedono
anche quote di alloggi in affitto a canone moderato.
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