Unikalias žiemos pramogas Druskininkuose projekto ... - Statyk.eu

Nr. 2-3 (52)
2011 m. kovas-balandis
AKTUALIJOS
23
projektą – raktas į sėkmę
Būtina atkreipti dėmesį, kad
patikrų metu surinkti duomenys – atlikti
darbai (jų kiekis), darbų žurnale
pateikti darbai (jų kiekis) ir techninio
projekto duomenys turi sutapti su
projekto įgyvendinimo rodikliais,
pateiktais projekto vykdytojo
paraiškoje. Tai yra vadinama keturių
skaičių sutapimu. Neretai pasitaiko,
kad visi šie skaitmenys skiriasi. Tai
rodo, kad netinkamai dirbo statybos
vadovas, techninis prižiūrėtojas. Jų
pareiga yra tikrinti ir, nustačius neatitikimus,
užfiksuoti protokoluose,
aiškinamuosiuose raštuose, kodėl
taip nutiko. Prieš teikiant prašymą
galutiniam mokėjimui, atsakingi
specialistai turėtų pasitikrinti, kiek ir
kokių darbų atlikta.
Esant minėtų skaičių neatitikimams,
LVPA specialistai projekto
vykdytojus gali įpareigoti užsakyti
vadinamąsias išpildomąsias geodezines
nuotraukas. Jas gali daryti tik nepriklausoma
atestuota bendrovė, sertifikuoti
specialistai. Tokios nuotraukos,
priklausomai nuo objekto, užsakovui
gali kainuoti iki 5 tūkst. Lt.
Viename iš objektų, kuriame
buvo atliekama patikra, LVPA specialistai
nustatė, kad pastato fasadas
turėjo būti įrengtas vieno pavadinimo
plokštėmis, o iš tiesų dokumentai
rodė naudojus kitas. Tačiau
pasirodė, kad gamykla tik pakeitė
plokščių pavadinimą. Daugiausiai
laiko projekto vykdytojai užtruko, kol
surado nežinia kur buvusį gamyklos
raštą apie plokščių pavadinimo
pakeitimą. Taigi itin svarbu, kad
projektų vykdytojai intensyviau
domėtųsi projekto įgyvendinimo
eiga, nuolatos lankytųsi šiame objekte,
bendradarbiautų su rangovo atstovais
bei techniniais prižiūrėtojais.
Tuomet pavyktų išvengti nereikalingų
netikėtumų ar netikslumų.
Užsakovo rezervo fondas – ir
galimybė piktnaudžiauti
Įprastai projekto vykdytojai,
prašydami ES finansavimo, atliekamų
darbų kiekius nurodo iš energetinio
audito, kuriame kartais yra aptinkami
netikslumai. Konkursas rangos darbams
vykdomas naudojant šio audito
duomenis. Todėl pasitaiko, kad rangovas
laimi konkursą atlikti darbams,
kurių kiekiai yra nurodyti klaidingai.
„Rangovas, nesusipažinęs
asmeniškai su objektu, o besivadovaudamas
tik energetinio audito,
atlikto su klaidomis, duomenimis,
patenka į nemalonią situaciją“,
– „Statybų žinioms“ pasakojo G.
Augulytė, prisiminusi atveją, kai
viename iš vykdomų projektų dėl
skaičiavimo klaidos pritrūko
1 tūkst. kv. m fasado.
Neretai klaidų pasitaiko ir techniniuose
projektuose, bet dažnai šių
klaidų pirkimo metu niekas nefiksuoja
ir netaiso. Konkurso metu rangos darbus
atliekančios įmonės turėtų surinkti
visą būtiną informaciją, susijusią
su konkrečiais rangos darbais objekte,
išsamiai patikrinti visus esamus dokumentus.
Be to, pravartu būtų apsilankyti
objekte ir atidžiai jį apžiūrėti.
Visa išsiaiškinus, anot pašnekovės, tikrai
pavyktų išvengti papildomų darbų
ir nesusipratimų, kylančių dėl netikslaus
techninio projekto. Kita vertus,
kiltų mažiau nesusipratimų naudojant
užsakovo rezervo lėšas, išaiškėjus, kad
objekte reikia atlikti daugiau darbų
nei jų buvo numatyta.
Ne vieną minėtų problemų bandoma
spręsti naudojant užsakovo
rezervo fondą. Jis nėra privalomas,
tačiau daugelis užsakovų tokį fondą
suformuoja. Siekiant užkirsti kelią
galimiems piktnaudžiavimams, būtina
atkreipti dėmesį, kad formuojant
užsakovo rezervą, turėtų būti numatytos
šio fondo panaudojimo galimybės,
kainodara. Šiame rezerve gali būti
lėšos, kurių dydis svyruoja iki 10 proc.
nuo projekto vertės. Patarimas: naudotis
užsakovo fondu tik tuo atveju,
kai reikia vykdyti nenumatytus darbus.
Pataria skaityti dokumentus,
taip pat ir lydinčiuosius
Tarp nustatomų problemų, atliekant
patikras, LVPA specialistai
vardina įvairias situacijas.
Deklaruojant, kad objektas
užbaigtas, valstybinei komisijai pakanka
pateikti garantinį raštą, jog kai kurie
darbai bus užbaigti, kai leis gamtinės
sąlygos. Kita vertus, LVPA tinkamomis
išlaidomis laiko tik tokias, kai darbai
yra atlikti iki galo. Jeigu objektą
pripažįstant tinkamu naudoti, užbaigtu,
nėra galimybių atlikti kokių nors darbų,
LVPA siūlo pratęsti projekto įvykdymo
sutartį ir užbaigti visus darbus, už kuriuos
prašomas finansavimas, nes realiai
neatlikti darbai nėra finansuojami.
Labai dažnai statybininkai
skundžiasi, kad kai kurios išlaidos
pripažįstamos netinkamomis, taigi
prarandamas finansavimas. LVPA specialistai
primena, kad būtina skaityti
dokumentus, taip pat ir lydinčiuosius,
kuriuose nurodyta, kokios išlaidos yra
tinkamos ar netinkamos. Projektai
neretai vykdomi didele apimtimi, tačiau
tinkamos finansuoti nebūtinai yra visos
išlaidos, nes nemaža dalis darbų nėra
susijusi su energinio efektyvumo didinimu.
Tačiau neatlikus ir kitų darbų,
pastatas negali būti pripažįstamas tinkamu
naudoti. Įsisuka užburtas ratas.
Tačiau dokumentuose aiškiai užfiksuota,
kurios išlaidos yra tinkamos finansuoti.
Tinkamomis finansuoti išlaidomis
LVPA laiko atstatomuosius darbus,
kurių iš anksto nebuvo galima numatyti.
Šiuo atveju LVPA specialistai
pataria fotografuoti problemines
vietas ir kreipiantis dėl finansavimo
pateikti nuotraukas. Kuo daugiau
informacijos pateikiama, tuo didesnė
tikimybė išvengti galimų problemų.
Taiko skirtingas matavimo
metodikas
Atliekant patikras LVPA specialistams
tenka susidurti su projekto
vykdytojais, techniniais prižiūrėtojais,
rangovais, kurie viename objekte taiko
skirtingus matavimo, skaičiavimo
metodus, netgi skirtingus metodus
atskiroms objekto dalims.
Kaip pavyzdį galima pateikti
tai, kad Lietuvoje yra nemažai
technologijų, pagal kurias galima
atlikti fasadų šiltinimą. Kiekviena šių
technologijų, medžiagų turi specifiką,
kurią būtina žinoti. Tam daromi
darbo projektai. Tačiau net esant
tokiems projektams, pasitaiko atvejų,
kuomet atliktiems rangos darbams
nėra pagrindžiančių dokumentų.
Nemalonumų rangovai galėtų
išvengti tinkamai įvertindami rangos
sutartis ir pirkimo sąlygas -– iki
pasirašant sutartį, derėtų atkreipti
dėmesį į specialius rangos sutarties
punktus, kurie gali sutrukdyti tinkamai
baigti objektą. Geriau siekti pakeisti
sutartį, negu vėliau susizgribti,
kad nežinia, ką daryti.
„Kuo atsakingiau statybininkai
dalyvaus konkursuose, tuo turės
mažiau bėdų ateityje“, – teigia G.
Augulytė.
LVPA specialistė taip pat pataria
kilus problemoms atvirai kalbėtis
apie patiriamus sunkumus ar
kylančias problemas, visus klausimus
aptarti kartu su rangovais.
Pauliaus Gvildžio nuotr.
STATYBINES TECHNIKOS BEI ELEKTROS GENERATORIU NUOMA
+370 5 2603242 www.catrental.lt WITRAKTOR
18-oji statybos ir remonto paroda
Balandžio 13–16 d. Lietuvos parodų centras LITEXPO