Zin_RBP_15022013

15
pamato to stabilo finansiālo stāvokli un labo reputāciju, zvērināta revidenta apstiprināts
gada pārskats par iepriekšējiem diviem gadiem un darbības programma (biznesa plāns)
piecu gadu periodam.
70. Zemes nomas pretendentam darbības programmā (biznesa plānā) ir jāietver šāda
informācija 57 :
70.1. īss komersanta vēstures, pašreizējās struktūras un darbības profila apraksts, svarīgākie
darbības rezultāti (kravu apgrozījums, finanšu rādītāji pēdējo 3 – 5 gadu laikā);
70.2. nozares vispārējs raksturojums – makroekonomiskās situācijas analīze komersanta
darbības nozarē, svarīgākās attīstības tendences reģionā pēdējo gadu laikā;
70.3. tirgus un konkurentu izvērtējums, komersanta darbības stratēģijas raksturojums un
mērķi;
70.4. plānotās attīstības raksturojums un sagaidāmais ekonomiskais efekts;
70.5. finanšu plāns, identificējot plānotos ieguldījumus sadalījumā pa investīciju
projektiem, laika posmiem un finansējuma avotiem;
70.6. ietekmes uz vidi novērtējums, īsumā identificējot galvenos riskus un projekta
paredzamo ietekmi uz vidi.
71. Laika posmā no 2009. līdz 2011.gadam spēkā bija ar 134 nomniekiem noslēgtie 146 zemes
nomas līgumi, no kuriem 17 līgumi ir noslēgti laika posmā no 2009.gada 1.janvāra līdz
2011.gada 31.decembim.
72. Izvērtējot iepriekš minētajā laika posmā spēkā esošos izlasē iekļautos ar 48 komersantiem
noslēgtos 50 zemes nomas līgumus un salīdzinot komersantu darbības programmās
(biznesa plānos) norādīto plānoto darbību, ir konstatēts, ka no tiem:
72.1. jūras kravas pārkraut ir plānojuši 29 komersanti (skat. 3.pielikumu), no tiem nomas
maksa:
72.1.1. 1,5% apmērā no zemes kadastrālās vērtības ir noteikta 20 nomas līgumos;
72.1.2. 5% apmērā no zemes kadastrālās vērtības ir noteikta astoņos zemes nomas
līgumos;
72.1.3. 1 USD apmērā par iznomāto kvadrātmetru ir noteikta vienā līgumā;
72.2. palielināt kravu kopējo apjomu ostā, izveidojot noliktavas un kraujlaukumus, ir
plānojuši pieci komersanti, no tiem nomas maksa:
72.2.1. 1,5% apmērā no zemes kadastrālās vērtības ir noteikta vienā līgumā 58 ;
72.2.2. 5% apmērā no zemes kadastrālās vērtības ir noteikta četros līgumos 59 ;
72.3. divu komersantu plānotā darbība ir saistīta ar jahtu un peldlīdzekļu novietnes
izveidošanu, to apkopi, remontu, bet to līgumos ir noteikta atšķirīga zemes nomas
maksa, tas ir, vienā līgumā 60 – 1,5% apmērā, bet otrā 61 – 5% apmērā no zemes
kadastrālās vērtības;
57 Rīgas brīvostas valdes 12.12.2006. lēmuma Nr.158 „Par Darbības programmas (biznesa plāna) struktūras
pieteikuma sagatavošanai zemes nomāšanai un komercdarbībai Rīgas brīvostā apstiprināšanu” 1.punkts.
58 Rīgas brīvostas pārvaldes 30.07.2004. līgums Nr. ZNL-173/04.
59 Rīgas brīvostas pārvaldes 08.06.2004. līgums Nr. ZNL-169/04, Rīgas brīvostas pārvaldes 11.09.2006. līgums
Nr. ZNL-233/06, Rīgas brīvostas pārvaldes 01.10.2004. līgums Nr. ZNL-182/04, Rīgas brīvostas pārvaldes
01.10.2004. līgums Nr. ZNL-181/04.
60 Rīgas brīvostas pārvaldes 29.03.2007. līgums Nr. ZNL-237/07.
61 Rīgas brīvostas pārvaldes 01.10.2004. līgums Nr. ZNL-183/04.