Zin_RBP_15022013

17
76.5. astoņi līgumi noslēgti uz termiņu, kas pārsniedz 45 gadus, tajā skaitā viens līgums
noslēgts uz 58 gadiem 70 .
77. Četri komersanti 71 , kuru līgumu darbības termiņš pārsniedz 45 gadus, līguma darbības laikā
nav plānojuši ieguldīt tādu investīciju apjomu, kas pārsniegtu 50 miljonus latu.
78. Izvērtējot izlasē iekļautajiem ar 48 komersantiem noslēgtajiem 50 zemes nomas līgumiem
pievienotās darbības programmas (biznesa plānus), ir konstatēts, ka:
78.1. 12 komersantu, kuru zemes nomas līgumi bija noslēgti laika posmā no 2008. līdz
2011.gadam un kuriem iznomāta zeme 164 ha platībā, līgumiem nebija pievienota
jauna darbības programma (biznesa plāns), savukārt līguma noslēgšanas brīdī
iesniegtajās darbības programmās (biznesa plānos) aprēķinātais plānotās darbības un
ieguldāmo investīciju atmaksāšanās periods bija mazāks nekā valdes noteiktais nomas
termiņš, bet vienas privātpersonas biznesa plānā 72 (iznomāti 0,39 ha) nebija norādīti
plānotās darbības periodu pamatojoši aprēķini;
78.2. divi komersanti, no kuriem viena komersanta nomas līgumā 73 termiņš ir noteikts līdz
2027.gadam, bet otra 74 – no 2004. līdz 2009.gadam (ieskaitot), un kuriem līguma
slēgšanas brīdī iznomāta zeme 5,86 ha platībā, visā zemes nomas attiecību laikā
neiesniedza Pārvaldē darbības programmu (biznesa plānu), kurā būtu norādīts
plānotās darbības periods un to pamatojoši aprēķini;
78.3. septiņi komersanti, kuru darbības programmās (biznesa plānos) aprēķinātais plānotās
darbības un ieguldāmo investīciju atmaksāšanās periods bija mazāks nekā valdes
noteiktais nomas termiņš un kuriem iznomāta zeme 82,27 ha platībā, zemes nomas
attiecību laikā jaunu biznesa plānu nav iesnieguši;
78.4. pieci komersanti, kuru darbības programmās (biznesa plānos) nebija norādīts plānotās
darbības un ieguldāmo investīciju atmaksāšanās periods un to pamatojoši aprēķini un
kuriem iznomāta zeme 88,62 ha platībā, nomas attiecību laikā jaunu biznesa plānu
nav iesnieguši;
78.5. 15 komersanti, kuriem iznomāta zeme 124,15 ha platībā, pēc zemes nomas līguma
noslēgšanas ir iesnieguši jaunu darbības programmu (biznesa plānu), kuros
aprēķinātais plānotās darbības un ieguldāmo investīciju atmaksāšanās periods ir
mazāks nekā valdes noteiktais nomas termiņš (skat. 4.pielikumu).
79. Izskatot izlasē iekļautos 38 zemes nomas līgumus par zemes 354 ha platībā iznomāšanu,
kuriem pievienotajos dokumentos – valdes lēmumos un valdes sēdes protokolos ir ietverta
informācija par līgumu noslēgšanas pamatojumu, ir konstatēts, ka:
79.1. valdes lēmumi par zemes nomas līgumu noslēgšanu nav motivēti – tajos nav norādīts
pamatojums, kādēļ lemts par labu tieši šāda nomas termiņa un maksas noteikšanai, kā
arī šāda informācija nav ietverta 29 valdes sēdes protokolos par 36 zemes nomas
līguma noslēgšanu un zemes 347 ha platībā iznomāšanu;
79.2. pirms viena līguma 75 noslēgšanas valdes sēdē 76 valdes loceklis ir norādījis, ka nomas
līguma termiņu nav iespējams noteikt līdz 2027.gadam, jo komersants nav iesniedzis
70
06.01.2012. Rīgas brīvostas pārvaldes vēstules Nr.1-09/32 19.2. Pielikums „Zemes nomnieku saraksts uz
31.12.2011”.
71
SIA „Port Magnat”, SIA „OVI”, AS „LaCon” un SIA „KO Betons”.
72
Rīgas brīvostas pārvaldes 28.06.2010. līgums Nr. ZNL-257/10, J.S. darbības programmas struktūra zemes
nomāšanai Rīgas brīvostā - Rīgā, Flotes ielā 2 (fiziskai personai, kuras pamatdarbība nav saistīta ar ostas
pakalpojumu sniegšanu).
73
Rīgas brīvostas pārvaldes 15.01.2007. līgums Nr. ZNL-236/07.
74
Rīgas brīvostas pārvaldes 06.12.2004. līgums Nr. ZNL-189/04.
75
Rīgas brīvostas pārvaldes 11.09.2006. līgums Nr. ZNL-233/06.