Zin_RBP_15022013
Zin_RBP_15022013
Zin_RBP_15022013
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
23<br />
94.3. no diviem komersantiem, kuru plānotā darbība ir saistīta ar jahtu un peldlīdzekļu<br />
novietnes izveidošanu, to apkopi, remontu, vienam nomas maksa ir noteikta 1,5%<br />
apmērā no zemes kadastrālās vērtības, bet otram – 5% apmērā;<br />
94.4. no četriem komersantiem, kuri ir plānojuši pārkraut un pārkrauj naftas kravas,<br />
vienam komersantam nomas maksa ir noteikta 1,5% apmērā no zemes kadastrālās<br />
vērtības, diviem – 5% apmērā no zemes kadastrālās vērtības, bet vienam – 1 USD<br />
par iznomāto kvadrātmetru;<br />
94.5. no deviņiem komersantiem, kuri ir plānuši jauna termināļa būvniecību, pēc kura<br />
nodošanas ekspluatācijā paredzēts uzsākt kravu pārkraušanu, septiņiem<br />
komersantiem nomas maksa ir noteikta 1,5% apmērā no zemes kadastrālās vērtības,<br />
bet diviem – 5% apmērā līdz kravu pārkraušanas uzsākšanai;<br />
94.6. nav pārskatīta nomas maksa pieciem komersantiem, kuriem tā ir noteikta 1,5%<br />
apmērā no zemes kadastrālās vērtības un kuri pretēji nomas līgumā noteiktajam nav<br />
uzsākuši pārkraut jūras kravas.<br />
95. Rīgas brīvostas valdes noteiktie zemes nomas līgumu termiņi nav ekonomiski pamatoti, jo:<br />
95.1. Pārvalde nav izstrādājusi kritērijus zemes nomas termiņa noteikšanai, valdes lēmumi<br />
par termiņu noteikšanu nav motivēti, un noteiktie termiņi nav pamatoti ar komersanta<br />
plānotās darbības izvērtējumu atbilstoši darbības programmā (biznesa plānā)<br />
norādītajam periodam;<br />
95.2. 33 komersantu, kuriem iznomāta zeme 370,42 ha platībā, darbības programmās<br />
(biznesa plānos) norādītais aprēķinātais plānotās darbības un ieguldāmo investīciju<br />
atmaksāšanās periods bija mazāks nekā valdes noteiktais nomas termiņš;<br />
95.3. divi komersanti, kuriem iznomāta zeme 5,86 ha platībā, visā zemes nomas attiecību<br />
laikā neiesniedza Pārvaldē darbības programmu (biznesa plānu), kurā būtu norādīti<br />
plānotās darbības periodu pamatojoši aprēķini;<br />
95.4. piecu komersantu un vienas fiziskas personas, kuriem iznomāta zeme 89 ha platībā,<br />
darbības programmās (biznesa plānos) nebija norādīti plānotās darbības un ieguldāmo<br />
investīciju atmaksāšanās periodu pamatojoši aprēķini.<br />
96. Rīgas brīvostas valdes noteiktā zemes nomas maksa nav ekonomiski pamatota, jo valdes<br />
lēmumi par zemes nomas maksas noteikšanu nav motivēti, un, nosakot zemes nomas<br />
maksu, netiek ievērots Pārvaldes skaidrojumā norādītais nomas maksas noteikšanas<br />
princips – nomas maksas procentuālā apmēra saistība ar komersanta darbību – vai<br />
komersants plāno pārkraut jūras kravas vai neplāno pārkraut.<br />
Ieteikumi<br />
97. Lai nodrošinātu vienlīdzīgu un taisnīgu attieksmi pret visiem komersantiem un noteiktu<br />
ekonomiski pamatotu zemes nomas maksu, Pārvaldei izstrādāt nomas maksas noteikšanas<br />
metodiku, nosakot, no kādiem kritērijiem ir atkarīgs nomas maksas apmērs, piemēram, no<br />
nomas teritorijas atrašanās vietas, infrastruktūras stāvokļa. Lai nodrošinātu vienlīdzīgu un<br />
taisnīgu attieksmi pret visiem zemes nomniekiem un noteiktu ekonomiski pamatotus zemes<br />
nomas termiņus, Pārvaldei izstrādāt metodiku nomas līguma termiņa noteikšanai.<br />
98. Lai nodrošinātu iznomātās teritorijas izmantošanu atbilstoši zemes gabala izmantošanas<br />
mērķim un plānotajai darbībai, kā arī novērstu teritorijas dīkstāvi, Pārvaldei izstrādāt un<br />
ieviest zemes nomas līgumu izpildes kontroles procedūras.
Change language