Latvijas Biznesa Gada Pārskats 2020

Darījumi ar nekustamo īpašumu,
noliktavu pakalpojumi
Nav pamata cerēt uz īpašumu
cenu kritumu Covid-19 ietekmē
“Arco Real Estate”
valdes priekšsēdētājs
Aigars Šmits
Covid-19 krīzes iespaidā mājokļu cenās īpašas izmaiņas nav novērotas, un arī nākotnē
nav pamata cerēt, ka cenas īpašumiem kritīsies. Šobrīd gan mēs uzskatām, ka ir
pagājis pārāk maz laika kopš Covid-19 krīzes sākuma, lai varētu novērtēt ietekmi un
sekas, ko tā radījusi nekustamo īpašumu tirgum. Īpašumu cenas līdz Covid-19 sākumam
nebija nekādos griestos, lai būtu iemesls domāt, ka tagad cenas pēkšņi strauji
samazināsies. Nav jau īsti, kur tām cenām gāzties. Ir drīzāk samazinājies piedāvājums,
jo cilvēki nogaida un notiek, tā teikt, “vispārējās ekonomikas vides atelpa”. Šī
Covid-19 krīze gluži nav salīdzināma ar 2007.–2009. gada ekonomisko krīzi, jo kustības
tirgū, ja arī notiek, ir 1–2% robežās.
Nozares TOP 25 uzņēmumi
N.
p.
k. Nosaukums Darbības joma
2019. gada
apgrozījums,
tūkst. EUR
Apgrozījuma
izmaiņas, pret
2018. g., %
Rentabilitāte,
%
Darbinieku
skaits
1
Valsts nekustamie īpašumi,
Valsts AS
Nekustamais īpašums 40 247 2% 12,92 465
2 Plesko Real Estate, SIA Nekustamais īpašums 31 977 7% 21,41 0
3 1 Bonava Latvija, SIA Nekustamais īpašums 29 208 4 reizes 11,49 125
4 2 Verus Praedium, SIA Telpu noma 20 085 109 reizes 13,71 0
5 Alfa Construction, SIA Nekustamais īpašums 19 595 - 22% 0,14 12
6 M257, SIA Nekustamais īpašums 15 401 22 reizes 186,34 1
7 TAV Latvia, SIA Nekustamais īpašums 15 067 9% 10,41 8
8
TIRDZNIECĪBAS CENTRS
PLESKODĀLE, SIA
Nekustamais īpašums 14 455 1% 50,1 10
9
SEMARAH HOTEL
MANAGEMENT, SIA
Nekustamais īpašums 13 795 14% 3,21 292
10 VBBV, SIA Telpu noma 13 000 44 reizes 7,3 5
11 EfTEN Domina, SIA Nekustamais īpašums 11 752 2% 17,58 8
12 BALTLAINS, SIA Telpu noma 10 971 13 reizes 34,85 9
13 TRIALTO LATVIA, SIA Noliktavu pakalpojumi 9 896 - 5% 4,19 422
Prodimpekss Loģistikas
14
Grupa, SIA
Noliktavu pakalpojumi 9 041 21% 1,91 169
15 NNL LV, SIA Noliktavu pakalpojumi 8 898 10 reizes -0,71 29
16 OGRES PRESTIŽS, SIA Telpu noma 8 695 1% 1,67 126
17 RUSOVA 7, SIA Nekustamais īpašums 8 650 11 reizes 5,73 3
18
Rītausmas Steel
Constructions, SIA
Noliktavu pakalpojumi 8 137 11% 3,49 55
Tiesu namu aģentūra,
19
Valsts AS
Nekustamais īpašums 7 774 6% 1,3 114
20 IC Trading, SIA Noliktavu pakalpojumi 7 680 4 reizes 3,03 5
21 MIRA-G, SIA Nekustamais īpašums 7 582 9% -60,64 166
22 TAMPERE INVEST, SIA Nekustamais īpašums 7 532 - 2% 53,55 1
23 MARNO J, SIA Nekustamais īpašums 7 498 - 2% 83,52 32
24 3 AFI INVESTMENTS, SIA Nekustamais īpašums 7 469 -1,08 0
25 Vastint Latvia, SIA Nekustamais īpašums 7 076 - 18% -3,74 11
1
Notiek reorganizācijas process (12.04.2018.).
2
Atšķirīgs pārskata periods no 01.09.2018. līdz 31.08.2019.
3
2018. gadā nav apgrozījuma.
Avots: Firmas.lv, licencēti UR dati
Nekustamais īpašums
155