RUP Borgloon centrum Verzoek tot raadpleging - LNE.be

Deelgebied 1:
- rusthuis en serviceflats in nieuwbouw: 60 studio’s (gelijk aan aantal kamers in het
huidige gebouw maar dan met een grotere oppervlakte); er wordt hiervoor een grote
vleugel met 3 verdiepen voorzien. Dit moet toelaten om het OCMW-bejaardentehuis
aan de huidige rusthuisnormen aan te passen.
- sociaal huis (bijvoorbeeld kantoren ocmw) in het bestaande gebouw van het
verzorgingstehuis
- maximale B/T van 0,33.
Deelgebied 2: wijk Begijnhof, bestaande aanleunwoningen (ten behoeve van ouderen die
geen permanente verzorging nodig hebben)
Deelgebied 3: wijk Begijnhof, uitbreiding aanleunwoningen met maximaal 13
Het maximum verhardingspercentage bedraagt 40% van de totale onbebouwde
oppervlakte van elk deelgebied. Het minimum begroeningspercentage bedraagt 67% van
de totale onbebouwde oppervlakte van elk perceel, en moet als tuin aangelegd in ingericht
worden.
De verhardingen zullen voor de helft uitgevoerd moeten worden in waterdoorlatende
materialen: alle soorten gewapend gras (grasdallen, grasraattegels, …), dolomiet, kiezel of
klinkers met open voeg.
Zone voor groen en openbaar nut: huidige begraafplaats; de voorschriften veranderen
geen fundamentele aspecten ten aanzien van de huidige situatie.
Zone voor openbaar nut en horeca: momenteel is een klooster en infrastructuur van de
school (technische ruimte en sporthal) op de locatie aanwezig. Bedoeling is om de
mogelijkheid te bieden om hier een hotelfunctie uit te oefenen wanneer het klooster haar
functie niet meer vervult. Hierbij kan de ruimte die momenteel wordt gebruikt door de
school eveneens worden ingeschakeld in de functie van erfgoedhotel. Het RUP geeft aan
dat het maximum verhardingspercentage 25% bedraagt van de totale onbebouwde
oppervlakte van de zone. Het minimum begroeningspercentage bedraagt 67% van de
totale onbebouwde oppervlakte van de zone, en moet als tuin en/of park aangelegd en
ingericht worden. De brutovloeroppervlakte bvo van de huidige gebouwen bedraagt (ruim
ingeschat) ongeveer 4000m².
Zone voor bijgebouwen en tuinen: Deze zone is uitsluitend bestemd voor de inrichting van
private tuinen bij bestaande woningen, en voor het oprichten van bijgebouwen onder
randvoorwaarden. Maximum 50% van de totale oppervlakte van elk perceel binnen deze
zone mag bebouwd worden, maar enkel met waterdoorlatende verhardingen. Van de
vrijblijvende oppervlakte van elk perceel mag maximaal 33% verhard worden.
Zone voor tuinen – onbebouwbaar: Maximum 20% van de totale oppervlakte van elk
perceel binnen deze zone mag verhard worden, maar enkel met waterdoorlatende
verhardingen.
Zone voor groen met overdrukken:
Zone HBGR: hoogstamboomgaard. Het voorschrift stelt dat de bestaande boomgaard
(kriekenbomen omringd door een meidoornhaag) maximaal wordt behouden. In de zone
voor constructie (A) is nog de mogelijkheid tot een beperkte uitbreiding van het huidige
lokalen van de jeugdvoorziening. Momenteel is deze zone – in eigendom van de stad –
reeds in gebruik door de CHIRO. De jeugdvoorzieningen staan er al. Er zijn duidelijke
afspraken tussen de stad en de jeugdvereniging over wat er al dan niet is toegelaten
binnen de zone met de boomgaard. De zone wordt ook milieuvriendelijk onderhouden door
de stad.
Zone HBG: hoogstamboomgaard; alle bebouwing en constructies van welke aard dan ook
zijn verboden
1
1282103000/nve 13 van 54
RUP Borgloon centrum – Verzoek tot raadpleging