RUP Borgloon centrum Verzoek tot raadpleging - LNE.be

2009-03-02
College van burgemeester en schepenen
Speelhof 10
3840 BORGLOON
Geacht college
p r o v i n c i e L i m b u r g
3 d e Di r e c t i e In fras truc tuur, Ruim te lijke Orden ing, Milieu en Na tu ur
S e c t i e 3 . 2 . 2 R u imt e lijk e O rd e n in g - P la n n in g e n B e le id
Betreft: uw verzoek tot raadpleging in het kader van een onderzoek tot milieueffectrapportage van het RUP “Borgloon centrum” te Borgloon
Op 2009-02-02 ontvingen we uw verzoek tot raadpleging in het kader van een onderzoek tot milieueffectrapportage voor het RUP ‘Vilsterbron’ te
Borgloon met de vraag om advies uit te brengen binnen de decretaal voorziene termijn van 30 dagen na ontvangst van deze brief. Artikel 4.2.5 van het
D.A.B.M. stelt dat de initiatiefnemer van een plan in het kader van het “onderzoek tot milieueffectrapportage” een aantal instanties dient te raadplegen
aangaande de mogelijke aanzienlijke milieueffecten die het plan kan hebben.
In onderstaand advies gebeurt er een toetsing aan het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV), het Ruimtelijk Structuurplan Provincie Limburg
(RSPL) en het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS).
Het plan waarover de screeningsnota handelt, betreft de herziening van het BPA “nr. 1b Centrum”, waarvan de voorschriften niet voldoende toelaten
om een aangepast vergunningenbeleid te voeren binnen de historische context van het Middeleeuwse centrum (= oude Gravenstad). De stad wenst dit
BPA dan ook te vervangen door een aangepast RUP; de voornaamste doelstellingen zijn:
- het plangebied praktischer en logischer afbakenen; het huidige BPA wordt volledig opgenomen en uitgebreid o.m. de zorgcampus en het OCMW;
voormalig klooster omvormen tot hotel;
- duurzame oplossingen bieden voor de zogenaamde “binnenvolumes” in bouwblokken; vier strate-gische woonprojecten worden uitgewerkt:
project 1 “de Graaf” met een kleinschalig project in speciale typologie, mogelijk als serviceflats, een groter woonproject met ± 120
ondergrondse parkeerplaatsen, de bouw van18 gewone woningen en 7 woningen voor bejaardenhuisvesting;
project 2 met ± 8 woningen; ± 70 ondergrondse parkeerplaatsen zijn mogelijk;
project 3 met project “Nieuwland” en project “Graaf”, totaal ± 30-40 nieuwe wooneenheden, een rusthuis van ± 60-70 nieuwe
eenheden, een gezamenlijke ondergrondse parkeergarage van ± 150 wagens is mogelijk;
project 4 inzake het zoveel mogelijk vrijhouden van de Burchtlocatie en met ± 3-4 nieuwe wooneenheden.
- voor de nog niet bestemde plekken binnen het centrum een aantal mogelijkheden en structuren aanreiken;
- de diverse monumenten en waardevolle panden beter tot hun recht laten komen;
- het handelscentrum beter afbakenen en meer mogelijkheden geven;
- De Graaf als circulair pad rond het historisch centrum maken.
De planningscontext van het GRS werden opgenomen in het document p.20 –26. Het RSPL is echter zeer summier omschreven, belangrijke items
ontbreken als hiërarchie van kernen (RSPL – p.189).
Dit GRUP kan gekaderd worden in de bindende bepaling nr 28 van het GRS Borgloon (BD III – p.10).
Het hoofddorp Borgloon maakt deel uit van de deelruimte I “Historisch Borgloon en dorpjes”.
Een duidelijke relatie tussen het voorliggend programma van de vier projectzones en de woon-programmatie in het GRS is niet geheel duidelijk omdat
in voorliggend document geen selectie is gemaakt van de delen uit het GRS die van toepassing zijn op dit plangebied. De bindende bepalingen (BD III –
p.2) geeft aan dat het woongebied A6 -
Contactpersoon: Ann Maurissen
C o r r e s p o n d e n t i e a d r e s P rov incie Limbu rg, Universit eit slaan 1, B-35 00 Hasselt
Telefoonnummer: 011 23 83 69
T e l e f o o n 0 1 1 2 3 83 05 Fax 0 1 1 2 3 83 10
Kenmerk: 023.02.20/S2009N022817
Dossier: 2009N004178
ro p la ng roe p@ lim bu rg. be w w w . limb u rg. be
Bijlagen:
B i j a n t w o o r d k e n m e r k , d o s s i e r e n d a t u m ve r m e l d e n