RUP Borgloon centrum Verzoek tot raadpleging - LNE.be

De handeling versterkt een aanwezige ruimtelijke kwaliteit: versterken van straat-
of pleinwand, benadrukken van straat- en stadszichten, herstructureren in
positieve zin van de openbare ruimte, (gedeeltelijke) herbestemming van een
gebouw dat beschermd is als monument of opgenomen is in de Inventaris van
het V.I.O.E.
De handeling herstelt door haar uitwerking de ruimtelijke kwaliteit die
(gedeeltelijk) verloren gegaan is: invulling van open plekken binnen de
kleinschalige ruimtelijke structuur van het plangebied, vervangen van een verkrot
of versleten gebouw door een nieuwbouw.
- De maatregelen om te voldoen aan het basiscriterium van “contextuele inpassing”:
de inplantingsplaats van de gebouwen: gebouwen dienen op zowel een
functioneel verantwoorde als een ruimtelijk verantwoorde wijze ingeplant te
worden;
de relatie met de overige bebouwing in de omgeving: de bebouwing en harde
infrastructuurelementen worden zoveel mogelijk gebundeld en sluiten zowel
morfologisch als naar opbouw aan met andere bebouwing in de omgeving;
de ruimtelijke draagkracht;
de architecturale kwaliteit, de verschijningsvorm en de gebruikte bouwmaterialen.
- De maatregelen die genomen werden om te voldoen aan het algemeen criterium van
“duurzaam bouwen”
De eerste twee criteria hebben ondermeer aandacht voor waardevol erfgoed (beschermd
of opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed) en hun inpassing, materiaalkeuze,
…enz.
Voor RUP-bestemmingen woonzone A en zone voor etagewoningen, zijn tevens volgende
voorschriften opgenomen:
- Wanneer een perceel binnen een afstand van twee percelen gelegen is van een
waardevol pand (gemeten aan de rooilijn), zal de kroonlijsthoogte en nokhoogte
maximaal gelijk mogen zijn aan die van het waardevolle pand. Zo krijgt de nieuwbouw
een discreter volume. Bij samenvoeging van percelen wordt uitgegaan van de
oorspronkelijke toestand.
- Voor A geldt bovendien: Voor panden aan de centrumstraten geldt dat de maximale
kroonlijsthoogte 8,0m mag bedragen, met de vereiste aanpassing zoals hierboven
beschreven. Panden aan de woonstraten mogen een kroonlijsthoogte van maximaal
6,0m hanteren bij nieuwbouw.
In de zone voor openbaar nut (Gasthuiskapel, Stadhuis, Kerk – Kloostergang – Dekenaat,
Kanunnikenhuis (administratief centrum), klooster Nieuwland) en in de zone voor openbaar
nut en horeca, zijn volgende voorschriften opgenomen:
- Materiaalgebruik bij restauratie moet aangepast zijn aan bestaande toestand, en een
gunstig advies van Onroerend Erfgoed bekomen.
- Bindend advies Onroerend Erfgoed op elke vergunningsplichtige handeling of werk is
vereist.
Daarnaast zijn onder verschillende voorschriften bepalingen opgenomen m.b.t. het type
gevel en gevelbekleding, behoud van omringende muren enz.
Zoals blijkt besteedt het RUP reeds aandacht aan erfgoedwaarden. In de huidige
voorschriften van het BPA/gewestplan is dit veel minder het geval. Het RUP draagt dan
ook op een positieve manier bij tot het behoud van het erfgoed.
De voorschriften kunnen nog worden uitgebreid om een maximale aandacht die het
waardevol erfgoed ten goede komt te garanderen. Zie verder in de milderende
maatregelen.
1
1282103000/nve 45 van 54
RUP Borgloon centrum – Verzoek tot raadpleging