RUP Borgloon centrum Verzoek tot raadpleging - LNE.be

More documents

Recommendations

Info

Figuur 5-10 Landschapsatlas. Bron: GIS-Vlaanderen. Beschermde monumenten en landschappen Figuur 5-11 Beschermde stadsgezichten. Bron: GIS-Vlaanderen. Er zijn in het centrum een aantal beschermde stadsgezichten aangeduid, o.a. in Graethemstraat, Abeelplein, Markt, Kroonstraat, Speelhof, Tongersestraat en Padonck. Het huizenblok tussen Markt, Wellenstraat, Nieuwland en Kroonstraat is voor meer dan 50% aangeduid als beschermd stadsgezicht. 1 1282103000/nve 42 van 54 RUP Borgloon centrum – Verzoek tot raadpleging
Verder zijn een groot aantal gebouwen als monument beschermd. Deze beschermingen zijn tot stand gekomen in enkele gegroepeerde “beschermingsoperaties” in de jaren '90 van vorige eeuw. Het gaat in totaal over 71 monumenten, waaronder ook de stads- en dorpsgezichten. Deze gebouwen situeren zich allemaal binnen de historische wallen van Borgloon (de Graaf). Door de grote aanwezigheid van deze waardevolle en historische panden in het centrum, gecombineerd met de aanwezigheid van enkele dorps- en stadsgezichten, valt omzeggens het ganse Middeleeuwse centrum onder de verplichting om bij een stedenbouwkundige aanvraag een advies te bekomen van de dienst Onroerend Erfgoed van de Vlaamse Overheid. De beschermde monumenten worden aangeduid op de kaart van de bestaande juridische toestand in Bijlage 2. Naast deze beschermingen zijn verschillende gebouwen in het plangebied opgenomen in de “Inventaris van het bouwkundig erfgoed van Vlaanderen”. Deze gebouwen zijn aangeduid op het grafisch plan in Bijlage 1. Landschap en beleving Borgloon behoort tot het traditionele landschap Droog Haspengouw. Deze streek heeft een duidelijke cultuurlandschappelijke structuur; de streek rond Borgloon wordt in het bijzonder gekenmerkt door de aanwezigheid van boomgaarden. Kenmerkend voor de geologische structuur is de heuvelsite van Borgloon. Borgloon centrum is gelegen op een heuvel die de identiteit van de stad sterk mee bepaalt. De stad bezit een rijke erfgoedwaarde. Het gaat zowel over singuliere elementen - zoals woningen, kerken, kastelen – als over grotere gehelen (stads- en dorpsgezichten). De stad is hierdoor één groot erfgoedlandschap. Dit erfgoedlandschap heeft waarde als woonomgeving, maar ook als toeristisch-recreatief element. Het beleid zal in de eerste plaats een aantal randvoorwaarden vastleggen in een stedenbouwkundige verordening. Deze randvoorwaarden hebben betrekking op het beschermen van het erfgoed tegen teloorgang, het vrijwaren van de zichten op en rond het erfgoed, en het landschappelijk kader rond het erfgoed. Verder zal een RUP voor het centrum van Borgloon een aantal principes vastleggen inzake bouwhoogten, volumetrie en materiaalgebruik, met het oog op de vrijwaring van zichten op twee niveaus: - Het straatzicht dat bepaald wordt door sterke erfgoedelementen en daardoor een hoge belevingswaarde bezit; nieuwe gebouwde elementen zullen zich op een bepaalde manier inpassen in deze structuur. - Het nederzettingszicht: het reliëf laat een panoramisch zicht toe op Borgloon en de deelkernen; de kwaliteit van dit zicht wordt behouden en gevrijwaard van storende elementen. Bakens worden als richtpunt gebruikt bij de bepaling van maximale bouwhoogtes, enz. Het landschap heeft een hoge belevingswaarde, zowel van binnenuit als vanaf haar omgeving (hoofdzakelijk de zuidelijke kant). Archeologie In de Centraal Archeologische Inventaris zijn verschillende vindplaatsen opgenomen in het plangebied. Dat er op sommige percelen in het centrum geen vindplaatsen zijn wil niet noodzakelijk zeggen dat er geen archeologische sporen aanwezig zijn. Deze zones werden echter nooit eerder geprospecteerd. De vindplaatsen in de CAI zijn vooral deze van het middeleeuwse centrum van de graven van Loon. Hun versterkte burcht was gelegen achter het huidige bibliotheekgebouw en de heuvel van deze burcht, die in 1870 werd afgebroken, is tot op heden nog steeds prominent aanwezig. Dankzij deze aanwezigheid groeide er een nederzetting, waarvan 1 1282103000/nve 43 van 54 RUP Borgloon centrum – Verzoek tot raadpleging
Page 1 and 2: RUP Borgloon centrum Verzoek tot ra
Page 3 and 4: Inhoud Inhoud 3 1 Kadering van het
Page 5 and 6: Figuur 5-2 referentiesituatie water
Page 7 and 8: Voorliggend verzoek tot raadpleging
Page 9 and 10: De “witte vlekken” binnen het h
Page 11 and 12: 2.4.2 Begrenzing van het RUP Figuur
Page 13 and 14: Deelgebied 1: - rusthuis en service
Page 15 and 16: PROJECT 2 - Langsheen een geheel va
Page 17 and 18: PROJECT P4 - Hier werd gezocht naar
Page 19 and 20: Type plan Kenmerken Beschermingszon
Page 21 and 22: Type plan Kenmerken Ruimtelijk Stru
Page 23 and 24: Figuur 3-4 woningprogrammatie GRS G
Page 25 and 26: - Prioritair te ontwikkelen binneng
Page 27 and 28: 4 Bepalen van de plan-MER-plicht Me
Page 29 and 30: Het plangebied is grotendeels bebou
Page 31 and 32: Figuur 5-3 Zoneringsplan VMM 5.2.1.
Page 33 and 34: 5.2.1.2.3 Grondwaterstroming 5.2.1.
Page 35 and 36: 5.2.2 Mogelijke effecten In voorgaa
Page 37 and 38: Voor infiltratie gelden volgende ri
Page 39 and 40: 5.3 Fauna en Flora 5.3.1 Referentie
Page 41: 5.3.3 Toetsing ten aanzien van het
Page 45 and 46: De handeling versterkt een aanwezig
Page 47 and 48: Agentschap R-O Vlaanderen, onroeren
Page 49 and 50: - openbare diensten: OCMW en social
Page 51 and 52: Het toeristisch-historisch circulai
Page 53 and 54: 6 Bijlagen 6.1 Bijlage 1: grafisch
Page 55 and 56: 6.2 Bijlage 2: kaart juridische toe
Page 57 and 58: Van Elst Nonie Van: Beusen, Peter [
Page 70 and 71: Overzicht adviezen planMER-screenin
Page 72 and 73: 3. De “versteende” of “vergar
Page 74 and 75: 2009-03-02 College van burgemeester
Page 77 and 78: AANGETEKEND College van Burgemeeste
Page 79: Een beoordeling van het RUP ten gro

RUP Borgloon centrum Verzoek tot raadpleging - LNE.be

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?