RUP Borgloon centrum Verzoek tot raadpleging - LNE.be

More documents

Recommendations

Info

2009-03-02 College van burgemeester en schepenen Speelhof 10 3840 BORGLOON Geacht college p r o v i n c i e L i m b u r g 3 d e Di r e c t i e In fras truc tuur, Ruim te lijke Orden ing, Milieu en Na tu ur S e c t i e 3 . 2 . 2 R u imt e lijk e O rd e n in g - P la n n in g e n B e le id Betreft: uw verzoek tot raadpleging in het kader van een onderzoek tot milieueffectrapportage van het RUP “Borgloon centrum” te Borgloon Op 2009-02-02 ontvingen we uw verzoek tot raadpleging in het kader van een onderzoek tot milieueffectrapportage voor het RUP ‘Vilsterbron’ te Borgloon met de vraag om advies uit te brengen binnen de decretaal voorziene termijn van 30 dagen na ontvangst van deze brief. Artikel 4.2.5 van het D.A.B.M. stelt dat de initiatiefnemer van een plan in het kader van het “onderzoek tot milieueffectrapportage” een aantal instanties dient te raadplegen aangaande de mogelijke aanzienlijke milieueffecten die het plan kan hebben. In onderstaand advies gebeurt er een toetsing aan het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV), het Ruimtelijk Structuurplan Provincie Limburg (RSPL) en het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS). Het plan waarover de screeningsnota handelt, betreft de herziening van het BPA “nr. 1b Centrum”, waarvan de voorschriften niet voldoende toelaten om een aangepast vergunningenbeleid te voeren binnen de historische context van het Middeleeuwse centrum (= oude Gravenstad). De stad wenst dit BPA dan ook te vervangen door een aangepast RUP; de voornaamste doelstellingen zijn: - het plangebied praktischer en logischer afbakenen; het huidige BPA wordt volledig opgenomen en uitgebreid o.m. de zorgcampus en het OCMW; voormalig klooster omvormen tot hotel; - duurzame oplossingen bieden voor de zogenaamde “binnenvolumes” in bouwblokken; vier strate-gische woonprojecten worden uitgewerkt: project 1 “de Graaf” met een kleinschalig project in speciale typologie, mogelijk als serviceflats, een groter woonproject met ± 120 ondergrondse parkeerplaatsen, de bouw van18 gewone woningen en 7 woningen voor bejaardenhuisvesting; project 2 met ± 8 woningen; ± 70 ondergrondse parkeerplaatsen zijn mogelijk; project 3 met project “Nieuwland” en project “Graaf”, totaal ± 30-40 nieuwe wooneenheden, een rusthuis van ± 60-70 nieuwe eenheden, een gezamenlijke ondergrondse parkeergarage van ± 150 wagens is mogelijk; project 4 inzake het zoveel mogelijk vrijhouden van de Burchtlocatie en met ± 3-4 nieuwe wooneenheden. - voor de nog niet bestemde plekken binnen het centrum een aantal mogelijkheden en structuren aanreiken; - de diverse monumenten en waardevolle panden beter tot hun recht laten komen; - het handelscentrum beter afbakenen en meer mogelijkheden geven; - De Graaf als circulair pad rond het historisch centrum maken. De planningscontext van het GRS werden opgenomen in het document p.20 –26. Het RSPL is echter zeer summier omschreven, belangrijke items ontbreken als hiërarchie van kernen (RSPL – p.189). Dit GRUP kan gekaderd worden in de bindende bepaling nr 28 van het GRS Borgloon (BD III – p.10). Het hoofddorp Borgloon maakt deel uit van de deelruimte I “Historisch Borgloon en dorpjes”. Een duidelijke relatie tussen het voorliggend programma van de vier projectzones en de woon-programmatie in het GRS is niet geheel duidelijk omdat in voorliggend document geen selectie is gemaakt van de delen uit het GRS die van toepassing zijn op dit plangebied. De bindende bepalingen (BD III – p.2) geeft aan dat het woongebied A6 - Contactpersoon: Ann Maurissen C o r r e s p o n d e n t i e a d r e s P rov incie Limbu rg, Universit eit slaan 1, B-35 00 Hasselt Telefoonnummer: 011 23 83 69 T e l e f o o n 0 1 1 2 3 83 05 Fax 0 1 1 2 3 83 10 Kenmerk: 023.02.20/S2009N022817 Dossier: 2009N004178 ro p la ng roe p@ lim bu rg. be w w w . limb u rg. be Bijlagen: B i j a n t w o o r d k e n m e r k , d o s s i e r e n d a t u m ve r m e l d e n
Nieuwland niet prioritair te ontwikkelen is; het binnengebied A9a - Graaf/Klappoel/Graethemstraat is wel prioritair te ontwikkelen. Wat de mogelijke implicaties van de bijkomende (woon)ontwikkelingen alsook de ondergrondse parkeergarages in relatie tot het toenemend verkeer in de binnenstad zijn, moet eveneens duidelijk weergegeven worden. Deze elementen moeten minstens in het GRUP uitgeklaard worden. Elementen met betrekking tot duurzaamheid komen weinig tot uiting in het screeningsdocument. Met achting Kristien Lefeber directeur Zendbrief: 1 min. + 1 exp. 2
Page 1 and 2:
RUP Borgloon centrum Verzoek tot ra
Page 3 and 4:
Inhoud Inhoud 3 1 Kadering van het
Page 5 and 6:
Figuur 5-2 referentiesituatie water
Page 7 and 8:
Voorliggend verzoek tot raadpleging
Page 9 and 10:
De “witte vlekken” binnen het h
Page 11 and 12:
2.4.2 Begrenzing van het RUP Figuur
Page 13 and 14:
Deelgebied 1: - rusthuis en service
Page 15 and 16:
PROJECT 2 - Langsheen een geheel va
Page 17 and 18:
PROJECT P4 - Hier werd gezocht naar
Page 19 and 20:
Type plan Kenmerken Beschermingszon
Page 21 and 22:
Type plan Kenmerken Ruimtelijk Stru
Page 23 and 24: Figuur 3-4 woningprogrammatie GRS G
Page 25 and 26: - Prioritair te ontwikkelen binneng
Page 27 and 28: 4 Bepalen van de plan-MER-plicht Me
Page 29 and 30: Het plangebied is grotendeels bebou
Page 31 and 32: Figuur 5-3 Zoneringsplan VMM 5.2.1.
Page 33 and 34: 5.2.1.2.3 Grondwaterstroming 5.2.1.
Page 35 and 36: 5.2.2 Mogelijke effecten In voorgaa
Page 37 and 38: Voor infiltratie gelden volgende ri
Page 39 and 40: 5.3 Fauna en Flora 5.3.1 Referentie
Page 41 and 42: 5.3.3 Toetsing ten aanzien van het
Page 43 and 44: Verder zijn een groot aantal gebouw
Page 45 and 46: De handeling versterkt een aanwezig
Page 47 and 48: Agentschap R-O Vlaanderen, onroeren
Page 49 and 50: - openbare diensten: OCMW en social
Page 51 and 52: Het toeristisch-historisch circulai
Page 53 and 54: 6 Bijlagen 6.1 Bijlage 1: grafisch
Page 55 and 56: 6.2 Bijlage 2: kaart juridische toe
Page 57 and 58: Van Elst Nonie Van: Beusen, Peter [
Page 70 and 71: Overzicht adviezen planMER-screenin
Page 72 and 73: 3. De “versteende” of “vergar
Page 77 and 78: AANGETEKEND College van Burgemeeste
Page 79: Een beoordeling van het RUP ten gro
show all

RUP Borgloon centrum Verzoek tot raadpleging - LNE.be

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?