RUP Borgloon centrum Verzoek tot raadpleging - LNE.be

Verder zijn een groot aantal gebouwen als monument beschermd. Deze beschermingen
zijn tot stand gekomen in enkele gegroepeerde “beschermingsoperaties” in de jaren '90
van vorige eeuw. Het gaat in totaal over 71 monumenten, waaronder ook de stads- en
dorpsgezichten. Deze gebouwen situeren zich allemaal binnen de historische wallen van
Borgloon (de Graaf). Door de grote aanwezigheid van deze waardevolle en historische
panden in het centrum, gecombineerd met de aanwezigheid van enkele dorps- en
stadsgezichten, valt omzeggens het ganse Middeleeuwse centrum onder de verplichting
om bij een stedenbouwkundige aanvraag een advies te bekomen van de dienst Onroerend
Erfgoed van de Vlaamse Overheid.
De beschermde monumenten worden aangeduid op de kaart van de bestaande juridische
toestand in Bijlage 2.
Naast deze beschermingen zijn verschillende gebouwen in het plangebied opgenomen in
de “Inventaris van het bouwkundig erfgoed van Vlaanderen”. Deze gebouwen zijn
aangeduid op het grafisch plan in Bijlage 1.
Landschap en beleving
Borgloon behoort tot het traditionele landschap Droog Haspengouw. Deze streek heeft een
duidelijke cultuurlandschappelijke structuur; de streek rond Borgloon wordt in het bijzonder
gekenmerkt door de aanwezigheid van boomgaarden. Kenmerkend voor de geologische
structuur is de heuvelsite van Borgloon. Borgloon centrum is gelegen op een heuvel die de
identiteit van de stad sterk mee bepaalt.
De stad bezit een rijke erfgoedwaarde. Het gaat zowel over singuliere elementen - zoals
woningen, kerken, kastelen – als over grotere gehelen (stads- en dorpsgezichten). De stad
is hierdoor één groot erfgoedlandschap. Dit erfgoedlandschap heeft waarde als
woonomgeving, maar ook als toeristisch-recreatief element. Het beleid zal in de eerste
plaats een aantal randvoorwaarden vastleggen in een stedenbouwkundige verordening.
Deze randvoorwaarden hebben betrekking op het beschermen van het erfgoed tegen
teloorgang, het vrijwaren van de zichten op en rond het erfgoed, en het landschappelijk
kader rond het erfgoed. Verder zal een RUP voor het centrum van Borgloon een aantal
principes vastleggen inzake bouwhoogten, volumetrie en materiaalgebruik, met het oog op
de vrijwaring van zichten op twee niveaus:
- Het straatzicht dat bepaald wordt door sterke erfgoedelementen en daardoor een hoge
belevingswaarde bezit; nieuwe gebouwde elementen zullen zich op een bepaalde
manier inpassen in deze structuur.
- Het nederzettingszicht: het reliëf laat een panoramisch zicht toe op Borgloon en de
deelkernen; de kwaliteit van dit zicht wordt behouden en gevrijwaard van storende
elementen. Bakens worden als richtpunt gebruikt bij de bepaling van maximale
bouwhoogtes, enz.
Het landschap heeft een hoge belevingswaarde, zowel van binnenuit als vanaf haar
omgeving (hoofdzakelijk de zuidelijke kant).
Archeologie
In de Centraal Archeologische Inventaris zijn verschillende vindplaatsen opgenomen in het
plangebied. Dat er op sommige percelen in het centrum geen vindplaatsen zijn wil niet
noodzakelijk zeggen dat er geen archeologische sporen aanwezig zijn. Deze zones
werden echter nooit eerder geprospecteerd.
De vindplaatsen in de CAI zijn vooral deze van het middeleeuwse centrum van de graven
van Loon. Hun versterkte burcht was gelegen achter het huidige bibliotheekgebouw en de
heuvel van deze burcht, die in 1870 werd afgebroken, is tot op heden nog steeds
prominent aanwezig. Dankzij deze aanwezigheid groeide er een nederzetting, waarvan
1
1282103000/nve 43 van 54
RUP Borgloon centrum – Verzoek tot raadpleging