Ontwerpomgevingsvergunning Bosruiterweg totaal - Gemeente ...

economisch versterkt door de toevoeging van een nieuwe maatschappelijke
functie op een onbenutte locatie.
4.3 Waarborgen en verbeteren kwaliteit landelijk gebied
Het belangrijkste kenmerk van het gebied waar de huisvesting voor tijdelijke
arbeidsmigranten is voorzien is de ligging in het bos: er is sprake van een
open veld in het bos. De kwaliteiten van het terrein worden dan ook met
name bepaald door het aanwezige bos. Deze kwaliteiten zijn van ecologische,
landschappelijke en cultuurhistorische aard. Karakteristiek voor het gebied is
verder het aanwezige concentrische slotenpatroon. Het lijkt erop dat met dit
patroon is beoogd om een soort kleinschaligheid in het landschap te realiseren
als contrast op het grootschalige rationeel verkavelde Flevolandse landschap.
In het ontwerp voor de inrichting van het gebied met de huisvesting is
rekening gehouden met deze kenmerken en kwaliteiten.
Bij de ontwikkeling van de huisvesting wordt de bestaande ruimtelijke
structuur als uitgangspunt genomen. Dat betekent dat de bestaande
verkavelingsstructuur met het concentrische slotenpatroon gehandhaafd blijft,
dat de bospercelen rondom het plangebied ongemoeid worden gelaten en dat
de bestaande infrastructuur opnieuw wordt benut. Hierdoor wordt de
ontwikkeling goed ingebed in het bestaande landschap en tast de bestaande
kwaliteiten niet aan.
De huisvesting zal gerealiseerd worden in de zuidwestelijke hoek van het
voormalige campingterrein. Hier is reeds infrastructuur in de vorm van
ontsluitingswegen aanwezig. Deze kan hierdoor opnieuw gebruikt worden. Het
toevoegen van extra verharding wordt zo zoveel mogelijk beperkt. Door de
huisvesting uitsluitend te realiseren in de zuidwesthoek, is sprake van
concentratie van de nieuwe bebouwing. Een groot deel van het terrein behoud
daardoor zijn groene karakter en verspreide verstening wordt voorkomen.
De ligging in het bos zorgt voor een goede landschappelijke inpassing van de
nieuwe huisvesting. Het bos zal de huisvesting aan het zicht onttrekken,
waardoor het landschapsbeeld niet wordt aangetast. Alleen de toegangsweg is
vanaf de openbare weg zichtbaar. De ligging in het bos zorgt er ook voor dat
de openheid, een belangrijk kenmerk van een groot deel van het Flevolandse
landschap, ongemoeid blijft. Bestaande contrasten van open - besloten, het
open landbouwgebied ten noorden van de Hoge Vaart versus het Vaartbos,
blijven behouden. De landschappelijke inpassing zal in de loop der tijd ook
steeds beter worden, doordat het bos zich steeds verder zal ontwikkelen. Bij
de situering en hoogte van de bebouwing wordt nadrukkelijk ingespeeld op
het landschap. De situering in de zuid oostelijke hoek van het terrein betekent
dat de nieuwe bebouwing aan twee zijden begrensd wordt door bos. De
beperkte hoogte van de bebouwing, twee bouwlagen met een kap, zorgt
ervoor dat de bebouwing niet boven de bomen uit zal komen. De
landschappelijke inpassing en daarmee de kwaliteit van het landelijk gebied
zal verder versterkt worden doordat er een groene buffer gerealiseerd zal
worden tussen de huisvesting en het overige deel van het terrein.
Gemeente Zeewolde 33
Visie huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten De Bosruiter
mRO /07.16-5/ april 2012