Ontwerpomgevingsvergunning Bosruiterweg totaal - Gemeente ...

afstand van de bestaande kern, namelijk de Transformatiezone West en
Agrarische Zuidlob.
Bestaande kern
De keuze om in te zetten op het behoud van de kwaliteit van de bestaande
kern blijft gehandhaafd. Op dit uitgangspunt worden de volgende aanvullingen
aangebracht:
1. Gezien de mogelijkheden in Polderwijk, het recente besluit over het
centrumgebied én de nieuwe Kadernota Wonen, zijn in de planperiode (tot
2022) voldoende bouwlocaties voor alle doelgroepen beschikbaar.
Inbreiding is alleen mogelijk op locaties die al een bouwbestemming
hebben. Opofferen van als zodanig bestemd groen ten gunste van
woningbouw is in de planperiode niet aan de orde.
2. Het centrum van Zeewolde heeft vooral een boodschappenfunctie.
Mogelijkheden mogen worden verkend om recreatief winkelen (voor eigen
bewoners en toeristen) meer op de kaart te zetten, om zodoende meer
bestedingen in eigen dorp te kunnen genereren en de relatie met het
toeristisch recreatief product te versterken. De richting hiervoor moet
worden gezocht in een realistisch beeld en een visie passend bij Zeewolde.
Schaalsprong Almere
Volgens het Koersdocument voert in deelgebied 3 de landbouw de boventoon,
maar op termijn zal dit gebied worden omgevormd naar een multifunctioneel
landschap waar gewoond en gerecreëerd kan worden.
De kans dat een dergelijke ontwikkeling binnen de planperiode aan de orde is,
lijkt af te nemen. Wat betreft Zeewolde blijft deelgebied 3 een
landbouwgebied. Een uitwerking van de mogelijk toekomstige invulling van
deelgebied 3 is geen opgave voor de structuurvisie. Als toch een
woningbouwopgave aan de orde is, dan beslist Zeewolde over de vraag of zij
dat zelf wil/kan realiseren.
Om dit uitgangspunt te kunnen concretiseren, worden de actuele
ontwikkelingen afgewacht, en wordt dit punt zo nodig in een later stadium
nader gespecificeerd.
Welstandsnota
In de Welstandsnota worden regels opgenomen over de gewenste
beeldkwaliteit en architectonische vormgeving van bouwwerken. De
gemeenteraad van Zeewolde heeft in 2010 een nieuwe welstandsnota voor
haar grondgebied vastgesteld. De welstandsnota draagt bij aan het benoemen
en versterken van de ruimtelijke karakteristieken en kwaliteiten binnen de
gemeente Zeewolde. De gemeente Zeewolde schrijft in de welstandsnota dat
ze belang hecht aan een aantrekkelijke gebouwde omgeving.
Welstandscriteria kunnen de ruimte die het bestemmingsplan biedt invullen
ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit. Bij de welstandscriteria wordt een
onderscheid gemaakt tussen loket-, object- en gebiedscriteria. Deze criteria
worden toegepast om te beoordelen of een bouwwerk niet in strijd is met
redelijke eisen van welstand.
Gemeente Zeewolde 14
Bestemmingsplan De Bosruiter NL.IMRO.0050.BPDeBosruiter-VO01
mRO /TOE/07.15-5/ april 2012/voorontwerp Vastgesteld d.d.