Ontwerpomgevingsvergunning Bosruiterweg totaal - Gemeente ...

Berekeningen zijn gemaakt voor een beoordelingshoogte van 1,5, 4,5 en 7,5
meter. Als afstand tussen de wegas en de gevels van de logiesgebouwen is
uitgegaan van 218 meter. Dit is de kortste afstand die voorkomt. De afstand
verschilt namelijk doordat de afstand tussen het voormalige campingterrein
en de Bosruiterweg kleiner wordt richting het oosten.
Resultaten
De rekenresultaten zijn opgenomen in de bijlage. Uit de rekenresultaten blijkt
dat op een beoordelingshoogte van 1,5 meter de geluidsbelasting aan de
gevel 36 dB bedraagt. Op een hoogte van 4,5 meter bedraagt deze 37 dB en
op een hoogte van 7,5 meter bedraagt deze 38 dB. Hieruit kan geconcludeerd
worden dat de voorkeursgrenswaarde van 48 dB niet wordt overschreden. Dit
betekent dat er sprake is van een goed akoestisch klimaat en daarmee een
goede ruimtelijke ordening. Derhalve zijn er geen belemmeringen voor de
realisatie van de huisvesting vanuit het aspect geluid.
5.2 Bodem
Algemeen
Het is wettelijk (via de bouwverordening) geregeld dat nieuwbouw pas kan
plaatsvinden als de bodem geschikt is (of geschikt is gemaakt) voor het
beoogde doel. Om deze reden dient bij iedere nieuwbouwactiviteit de
bodemkwaliteit door middel van onderzoek (conform NEN5740) in beeld te
worden gebracht. Als blijkt uit het onderzoek dat de bodem niet geschikt is
dan zal voor aanvang van de werkzaamheden een sanering moeten worden
uitgevoerd, om de bodem wel geschikt te maken.
Bodemkwaliteit in relatie tot het plangebied
Het voorliggende plan maakt de realisatie van logiesgebouwen en centrale
voorzieningen ten behoeve van de huisvesting van tijdelijke werknemers
mogelijk. Voor de bouw kan plaatsvinden dient er inzicht te zijn of de bodem
geschikt is voor dit doel. Bij de omgevingsvergunningaanvraag voor het
bouwen zal daarom een bodemonderzoek conform NEN5740 worden
uitgevoerd. In het verleden zijn de gronden alleen gebruikt ten behoeve van
een natuurkampeerterrein. Gelet hierop is er geen enkele reden om te
veronderstellen dat de gronden ernstig verontreinigd zijn en niet geschikt zijn
voor het beoogde gebruik. Dit betekent dat er geen belemmeringen zijn
vanwege de bodemkwaliteit voor de uitvoering van het bestemmingsplan.
5.3 Bedrijvigheid en milieuzonering
Algemeen
Om tot een ruimtelijk relevante toetsing van bedrijven op milieuhygiënische
aspecten te komen wordt het begrip milieuzonering gehanteerd. De
milieuzonering zorgt voor voldoende afstand tussen milieubelastende
activiteiten (zoals bedrijven) en milieugevoelige functies (zoals woningen) in
ruimtelijke plannen. Hiertoe zijn bedrijven voorzien van een zone waar
mogelijke nadelige effecten zijn voor woningen. Maatgevend zijn de thema’s
geur, geluid, stof en gevaar. Vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke
Gemeente Zeewolde 43
Bestemmingsplan De Bosruiter NL.IMRO.0050.BPDeBosruiter-VO01
mRO /TOE/07.15-5/ april 2012/voorontwerp Vastgesteld d.d.