Ontwerpomgevingsvergunning Bosruiterweg totaal - Gemeente ...

4.7 Conclusie
In de voorgaande paragrafen is uitgewerkt hoe wordt voldaan aan de
voorwaarden die gesteld worden aan toepassing van het experimentenkader
uit het Omgevingsplan van de provincie Flevoland. Het resultaat daarvan is
een beschrijving van kwalitatieve aard. Op deze wijze is gemotiveerd waarom
het initiatief voor de ontwikkeling van huisvesting voor tijdelijke werknemers
in aanmerking komt voor verruiming van het planologisch regime middels
gebruikmaking van het experimentenkader:
De vitaliteit wordt versterkt door te voldoen aan de huisvestingsvraag van
tijdelijke werknemers: een dringend maatschappelijk belang. Voor de
economie zijn tijdelijke werknemers onmisbaar. De huisvesting verbetert
het vestigingsklimaat voor bedrijven en versterkt de economische
structuur. Ook wordt de vitaliteit versterkt door kwaliteitsverbetering: er
wordt huisvesting van goede kwaliteit tot stand gebracht en door de
concentratie wordt verstening en verrommeling van het landelijk gebied
voorkomen.
Bij het ontwerp voor de inrichting van het gebied met de huisvesting is
rekening gehouden met bestaande kenmerken en kwaliteiten, zoals de
ligging in het bos, de ruimtelijke structuur, landschap en natuur. Er is
sprake van een goede landschappelijke inpassing. Hierdoor is het behoud
van de kwaliteiten van de locatie en het omliggende landschap
gewaarborgd. Bovendien wordt de natuur versterkt, door de aanleg van
een moeraszone langs de Hoge Vaart.
De bestaande situatie en functies worden gerespecteerd doordat de
kwaliteit van het landschap niet wordt aangetast, de natuur ongemoeid
wordt gelaten, de ontwikkeling verkeerstechnisch niet tot problemen leidt,
bedrijven in de omgeving niet worden gehinderd en overlast wordt
voorkomen. Daarnaast wijkt de huisvesting qua ruimtelijke impact
nauwelijks af van de geldende verblijfsrecreatieve bestemming.
Door de ontwikkeling van de huisvesting worden geen beschermde
natuurwaarden bedreigd. Er zijn geen (significante) negatieve effecten op
de Ecologische Hoofdstructuur (EHS), er vinden geen ingrepen plaats in de
EHS, bestaande sloten worden gespaard en er gaan geen verblijfplaatsen,
migratie- en foerageerroutes of belangrijke voedselgebieden van
beschermde soorten verloren. Sterker nog, de natuurlijke structuur van
het gebied wordt versterkt door een strook van 20 meter langs de Hoge
Vaart in te zetten voor de ontwikkeling van moerasoevers. Deze strook
vormt de laatste schakel in het Europese Kaderrichtlijn Water-project van
de Provincie Flevoland, het Waterschap en Staatsbosbeheer, waarbij de
oevers van de Hoge Vaart worden ingericht voor moerasontwikkeling.
De ontwikkeling past binnen de ontwikkelingsvisie 2030 en het
speerpuntgebied ‘Oostrand van Flevoland’. Het gebruik wordt afgestemd
op een dringende maatschappelijke behoefte, de vitaliteit wordt versterkt,
het economisch draagvlak wordt versterkt, de nieuwe functie past binnen
een verweving en lappendeken van functies en strookt met de aanduiding
‘Zoekgebied combinatie landbouw, natuur (inclusief landgoederen),
verblijfsrecreatie en waterbeheer’.
Hieruit blijkt dat de realisatie van de huisvesting voor tijdelijke werknemers
een kwaliteitsimpuls betekent voor het gebied. Het levert een sterke bijdrage
Gemeente Zeewolde 41
Visie huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten De Bosruiter
mRO /07.16-5/ april 2012