jaarverslag 2010 MLSO_LR.pdf - Maatschappij Linkerscheldeoever

- de realiteitsvariant, waarbij het havengebied dat in de toekomst nog ontwikkeld wordt, een industriële
invulling krijgt.
Het linkeroevergebied bedoeld voor havenontwikkeling, werd voor de analyse ingedeeld in 4 deelgebieden:
- de ‘klassieke’ Waaslandhaven (excl. Deurganckdokzone): 1.633 ha,
- de Deurganckdokzone: 425 ha,
- de Saeftinghezone: 736 ha,
- het noordwestelijke gebied (incl. Baalhoek): 828 ha.
Voor elk van deze gebieden werd, met een projectie in de tijd, de opbouw van de kasstromen die kunnen
worden verdeeld onder de Maatschappij en het Havenbedrijf, weergegeven. Rekening houdend met de
specifieke subsidies, de operationele inkomsten, de investeringen en de operationele kosten.
De scenarioanalyse komt tot volgende hoofdconclusies:
- het saldo van de projectkasstromen volgens de wet-Chabert is positiever dan in de realiteitsscenario’s.
Dit is te wijten aan de beoogde inname van een grotere oppervlakte voor havenontwikkeling en een
enorme winstgevendheid van het Baalhoekproject, omwille van de toenmalige subsidieregels;
- de verhouding tussen Maatschappij en Havenbedrijf is ongeveer 50/50 op het gebied van grondexploitatie.
Met een maritieme invulling van de Saeftinghezone wordt het aandeel voor MLSO aanzienlijk
gereduceerd. Bij een 100 % industriële invulling van de Saeftinghezone, is de 50/50-verhouding met
betrekking tot de grondexploitatie in het jaar 2050 opnieuw geëvenaard;
- indien de grond- en havenexploitatie worden samengenomen, kan het GHA het verlies van het Baalhoekproject
als geheel (inclusief het gedeelte in de noordwestzone) niet compenseren bij een 100 %
industriële invulling;
- wanneer we enkel de toestand van vennoot Interwaas bekijken, compenseert de beleidsovereenkomst
afgesloten met betrekking tot het Logistiek Park Waasland voor ongeveer 40 % de verliezen die Interwaas
lijdt door de overdracht van de Deurganckzone aan het GHA.
De betrokken partners gaan de studieresultaten nu verder analyseren.
29
Jaarverslag 2010