Brochure Leidraad Kostenramingen - ProRail

10ProRail Leidraad kostenramingenstudies naar historische onderzoeksresultaten ophet gebied van bodemgesteldheid (incl. verontreiniging),flora en fauna, ondergrondse infra(kabels en leidingen), archeologie en nietgesprongenexplosieven.De schatting kent een variatiecoëfficiënt vanmaximaal 30% (of 20%), afhankelijk van de matevan projectuitwerking en beschikbare informatie.Een schatting bestaat uit een raming voor:• Voorziene kosten:Bouwkosten- Kosten direct gerelateerd aan projectactiviteiten(directe bouwkosten) wordengeraamd op basis van kostenbepalendeeenheden x de norm (hoeveel x prijs). Dekostenbepalende eenheden hebben indeze fase het niveau van kilometer spoor,kubieke meter baan, vierkante metervloeroppervlak en dergelijke. De mate vannauwkeurigheid van de bouwkostenwordt bepaald door de invoer van Laagste,Top en Uiterste waarden voor hoeveelhedenen prijzen;- De indirecte bouwkosten worden geraamdals opslag over de directe bouwkosten;VastgoedkostenDeze kosten worden door de afdelingGrondverwerving en Juridische Zaken (GJZ)van de bedrijfseenheid Projecten bepaald endoor AKI Cost Engineering meegenomen inde probabilistische raming;Engineeringkosten (PEAT-kosten)Deze kosten worden geraamd op basis vaneen toeslag op de bouwkosten, doorgaansvariërend van 15 tot 25 procent, afhankelijkvan type, grootte en complexiteit van hetproject;Overige bijkomende kostenDeze kosten worden geraamd op basis vaneen toeslag op de bouwkosten: circa 5%.• Reservering onzekerheidHet betreft een reservering binnen de scopevan het project voor:Kennisonzekerheden (onnauwkeurighedenin hoeveelheden en prijzen);Realisatieonzekerheden (risico’s), zo veelmogelijk op basis van een gekwantificeerderisico-inventarisatie uit de risicosessie(s) vanhet project. Maatgevende vastgoedrisico’sworden door GJZ aangeleverd;Toekomstonzekerheden (beperkte wijzigingenin wet- en regelgeving), die invloed kunnenhebben op de kosten van het project.Voor toekomstonzekerheden wordt eenvaste toeslag van 5% berekend over hettotaal van voorziene kosten.• Reservering overschrijdingskans (onzekerheidsreserve)Een reservering om de kans op overschrijdingvan de berekende gemiddelde waarde (waarophet projectbudget wordt gebaseerd) te verkleinen.• Reservering scopewijzigingenEen reservering voor onvoorziene uitgavendoor wijzigingen of toevoegingen aan de projectscope(herkomst buiten het project). NietAKI Cost Engineering maar de financier van hetproject raamt deze reservering.