Bouwen aan Vlaanderen-2-2019

YUST Berchem
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD
VOSSAL – ALUMINIUM
BUITENSCHRIJNWERK
Vossal (Beerse) stond in voor de productie en plaatsing
van de aluminium ramen en buitendeuren van
het YUST-complex. “We hebben ze samengesteld
met de aluminium Masterline 8-systeemprofielen van
Reynaers”, licht Vossal-bestuurder Hans Eysermans
toe. “De architect koos dit systeem vanwege de uitstekende
thermisch isolerende eigenschappen en om het
door hem beoogde geveluitzicht tot stand te brengen.”
Tijdens de ontwerpfase die aan de installatie op de
bouwplaats voorafging, maakte Vossal een proefopstelling
in zijn atelier. “Om de aansluiting van het
schrijnwerk op het prefab staalframe en de gevelbekleding
te optimaliseren”, verduidelijkt Eysermans.
Zijn onderneming kwam in 1978 tot stand. Intussen
telt ze een zestigtal medewerkers, maar is ze nog altijd
een echt familiebedrijf. “Wij leggen ons zowel toe op
projecten van deze omvang als op kleinere opdrachten
en particuliere woningen. Daarbij houden we alle
deelaspecten van de uitvoering in eigen handen.
Engineering, tekenwerk en assemblage gebeuren in
onze werkplaats, terwijl onze eigen plaatsingsploegen
instaan voor de montage op de bouwplaats.”
De originele straatgevel bleef behouden. Hij draagt sterk bij tot de loftsfeer en de authenticiteit van YUST.
dieping bevindt zich een hotel met 153 bedden.
"Honderd gasten kunnen er overnachten in luxueuze
'dorms' (gemeenschappelijke slaapzalen),
met handdoeken en verse lakens én afzonderlijk
sanitair per kamer. De overige slaapplaatsen kan
je bestempelen als traditionele hotelkamers."
Bijna alle interieurelementen zijn speciaal voor
YUST ontworpen.
Compact wonen op toplocatie
Alle bewoners mogen gebruikmaken van gemeenschappelijke
delen en diensten zoals een
dakterras, deelfietsen, vergaderzalen, een coworking
space en wasserijservice. De horecafacilitei-
ten zijn publiek toegankelijk. "Met YUST spelen
we in op de stijgende vraag naar compactere
woningen op toplocaties en flexibele woonoplossingen
voor kortere termijnen." Verbeeck droomt
tevens van een Europees cohousing-netwerk,
waarvan de leden in het kader van een 'shared'
economie hun (gunstig gelegen stads)woningen
tijdelijk kunnen uitwisselen.
Uitzonderlijk
"Zelfs voor een grote en ervaren aannemer als
Vanhout was dit een uitzonderlijk project", vertelt
projectleider Philip Smits. "De uitbater van
de woningen was nog tijdens de uitvoering van
de werken op zoek naar de exacte uitwerking
en dus de intekening van de plannen. Vanwege
het repetitieve karakter van het gebouw en
de logistieke beperkingen (gezien de ligging
in het stadscentrum) hebben we maximaal ingezet
op doorgedreven prefabricatie. Dat deden
we met behulp van geprefabriceerde holle
wanden, de predallen, trapkernen, technieken
en staalframewanden, het buitenschrijnwerk,
de gevelbekleding, sanitaire prefabunits en
ook het vast meubilair."
Dit alles vertaalde zich in een BIM-uitwerking.
Het staalskelet werd vooraf in 3D gemodelleerd.
"Vooral de toepassing van een staalframe in de
vier topverdiepingen bleek een enorme uitdaging.
Het gaat om koudgewalste staalprofielen,
die in de fabriek op maat worden omgezet tot
2D-wandelementen, met daarin al de nodige
verstevigingen en uitsparingen voor de latere
technieken. Vooral de staalframes en de sanitaire
prefabunits maakten dat deze werf sterk
verschilde van een traditionele bouwplaats.
Qua logistieke planning kwam het erop aan om
de materialen op het juiste moment ter plaatse
te brengen. De stockageruimte was er immers
erg beperkt, zodat we het aangevoerde materiaal
snel moesten kunnen verwerken."
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 9