Property Today NL 2023 Editie 12

PROPERTYTODAY
15
SYNDIC
Channel
SYNDIC Channel
NIEUW IN MEDE-EIGENDOM IN BELGIË!
Kijk op YouTube naar de SYNDIC Channel, wordt nu snel aangevuld.
De controleverplichting is vrij
gelijkaardig van gewest tot
gewest
Hoewel de 3 Gewesten van het
land periodieke controles van
verwarmingsinstallaties verplicht stellen,
verschillen de regels enigszins naargelang u
in Vlaanderen, in Brussel of in Wallonië woont.
Ook verschillen de verplichtingen naargelang
het type brandstof (gas- of stookolieketel).
Onderhoud van de
verwarmingsketel
Het onderhoud van de verwarmingsketel
gebeurt meestal bij de periodieke keuring.
Het gaat om het reinigen van de ketel en
het uitvoeren van eventuele aanpassingen.
In Wallonië en Vlaanderen moet het worden
uitgevoerd door een erkend installateur,
terwijl dit in Brussel niet hoeft, maar toch
sterk wordt aanbevolen. U kunt ook één of
meer onderhoudsbeurten uitvoeren tussen
twee periodieke keuringen in.
Periodieke keuring en onderhoud
van een verwarmingsketel
Met de periodieke keuring kunt u een
volledige onderhoudsbeurt aan uw
toestel laten uitvoeren en controleren of het
goed, veilig en efficiënt werkt.
“
Wat heeft
GDPR te maken
met brandveiligheid?
De periodieke keuring moet ook worden
uitgevoerd bij de installatie van een gasboiler
(1e periodieke keuring), bij werkzaamheden
aan het verbrandingsgedeelte van het
toestel, zoals het afstellen of vervangen van
de brander, of bij verplaatsing van een ketel
op dezelfde verwarmingsinstallatie.
Alle gas- of vloeistofketels en gasgestookte
boilers moeten periodiek worden gekeurd
door een erkende keteltechnicus.
Het doel is te controleren of aan de eisen
van de huidige regelgeving wordt voldaan.
De keuring moet worden uitgevoerd
door een erkend installateur, die een
keuringscertificaat levert in dewelke
wordt bevestigd of de ketel al dan niet aan
de voorschriften voldoet. Een document dat
u absoluut moet bewaren!
In Wallonië
Gasketels: de keuring moet om de 3 jaar
worden uitgevoerd als het vermogen van
de ketel kleiner is dan of gelijk is aan 100
kW. Bij een vermogen van meer dan 100 kW
moet de keuring om de twee jaar worden
uitgevoerd. Het moet altijd uitgevoerd
worden door een erkend installateur! Dit
omvat het meten van emissies en het
controleren van de plaats van de ketel, de
ventilatie en de schoorsteen. Het onderhoud
moet worden uitgevoerd volgens de
voorschriften van de fabrikant of de
gebruiksvoorwaarden.
Let erop dat alle werkzaamheden aan
het verbrandingsgedeelte van de
verwarmingsinstallatie door een erkend
installateur moeten worden uitgevoerd.
Olie- en pelletketels: inspectie en onderhoud
volgen dezelfde regels als voor gasketels.
Het enige verschil is dat het elk jaar moet
worden uitgevoerd.
LET OP: sinds 1 mei 2015 is een
grondige diagnose ook verplicht voor
alle verwarmingsinstallaties met een
geïnstalleerd nominaal vermogen van meer
dan 20 kW. De diagnose moet worden
uitgevoerd door een technicus die erkend
is voor de grondige diagnose, hetzij bij de
eerste periodieke keuring na 1 mei 2015,