Property Today NL 2023 Editie 12

PROPERTYTODAY
9
De installatie van een GSMantenne
moet door de
stedenbouwkundige vergunning
worden goedgekeurd
In het algemeen moeten projecten voor
het plaatsen van GSM-masten aan een
aantal eisen uit de stedenbouwkundige
code en de omgevingswet voldoen. Sinds
de regionalisering is elke regering bevoegd.
Dit om de eenheid in de besluitvorming
te bewaren. Het dossier moet in principe
worden voorgelegd aan de gewestregering
die bevoegd is voor de afgifte van de
vergunning en die ook instaat voor de
organisatie van de adviesaanvraag en het
eventuele openbaar onderzoek. In de praktijk
verwacht de overheid van de gemeente
dat zij de adviesaanvraag en het openbaar
onderzoek organiseert en hen een kanten-klaar
dossier bezorgt. Alle adviezen,
resultaten van het openbaar onderzoek en
adviezen van het college van burgemeesters
en schepenen worden overgemaakt aan de
administratie Ruimtelijke Ordening en het is
deze die al dan niet een stedenbouwkundige
vergunning afgeeft.
De installatie van een GSMantenne
moet door de Algemene
Vergadering goedgekeurd
worden
De aanvraag tot plaatsing van een GSM-mast
door een of meerdere operatoren op het
dak van een VME moet eveneens worden
voorgelegd de mede-eigenaars tijdens de
algemene vergadering. Overeenkomstig
de wet op de mede-eigendom moet
deze beslissing met een gekwalificeerde
meerderheid van 4/5 genomen worden.
De beslissing is inderdaad " een daad van
beschikking van een gemeenschappelijk
deel ", en overigens een wijziging van de
esthetische uniformiteit van het gebouw.
Opgelet ; sinds de wetswijziging van 2018
kunnen de statuten van het gebouw niet
langer voorzien in meerderheden die
strenger zijn dan die van de wet op de
mede-eigendom. (art 3.100 BW)
Tip: Om de uniformiteit van het gebouw
niet te schaden, kunt u de operator vragen
om de gsm-antenne te verbergen (valse
schoorsteen, enz.).
Om u in te dekken voor alle mogelijke
problemen verbonden aan de installatie
van de GSM-mast, is het raadzaam om als
eerste stap een verzekering burgerlijke
aansprakelijkheid af te sluiten bij uw
verzekeraar. Op deze manier wordt de VME
bij klachten ondersteund.
Controverse; wat is de impact op
de gezondheid en het milieu?
Over het algemeen stellen antennes voor
mobiele telefoons de bevolking bloot aan
intensiteiten die te laag zijn om thermische
effecten te veroorzaken. Wat betreft de niet-