Property Today NL 2023 Editie 12

PROPERTY TODAY
HET MAGAZINE VAN DE MEDE-EIGENDOM
Bezoek onze vernieuwde
website www.propertytoday.be
Nu met een mooi overzicht van alle beschikbare
edities die u kan downloaden.
Alle verschenen artikels vanaf editie 1 in
onze nieuwe Blog display.
Nieuwe zoekfuncties over alle artikels, trefwoorden
en over alle edities.
Inhoudstafels van alle edities.
Mogelijkheden voor adverteerders om banners
te plaatsen.
Erratum/rechtzetting
In ons voorgaande magazine (editie 11)
hebben wij op pagina 19 een foutieve
informatie geschreven waarvoor onze
excuses.
Ook ondergrondse garages en kelders in
appartementsgebouwen kleiner dan 20m²
moeten over een asbestattest beschikken
als het deel uitmaakt van een grotere
constructie.
We verwijzen hiervoor naar het
inspectieprotocol waar men stelt:
als een individuele TCR (Toegankelijke
Constructie met Risicobouwjaar) (lees 1 garage)
een grondoppervlakte kleiner is dan 20m²,
maar maakt het bouwkundig deel uit van
een grotere toegankelijke constructie met een
grondoppervlakte gelijk aan of groter dan 20m²,
dan geldt de noodzaak van een asbestattest
per TCR.
Een asbestattest is verplicht bij elke
overdracht van een “toegankelijke
constructie”, en een garage wordt als
constructie beschouwd. In geval van
de verkoop van een garage in een
appartementsgebouw moet er dus een
asbestattest worden opgemaakt.
Uitzondering voor kleine constructies
Als de grondoppervlakte van de constructie
kleiner is dan 20m², geldt er in principe een
vrijstelling. Er moet dan geen asbestattest
worden opgemaakt. De verkoop van een
losstaande individuele garage, kleiner
dan 20m² en geen deel uitmakend van
een grotere constructie, kan dus zonder
asbestattest. Maar als het garage deel
uitmaakt van een grotere constructie met
een grondoppervlakte gelijk aan of groter
dan 20m², dan geldt de noodzaak van een
asbestattest.
Onze excuses voor het ongemak.
Redactie Property Today