Oosteinde-Parkweg - Gemeente Leidschendam-Voorburg

ebouwing is kenmerkend voor de landschappelijke structuur langs de Vlietoever en vormt de
beëindiging van één van de belangrijke stedelijke assen (Loolaan) van het haaks op de Vliet
staande wegenpatroon.
Tussen de Wijkerlaan en Park Vronesteyn bevindt zich een clustering van kantoren in
monumentale panden en bijzondere bebouwing te midden van veel particulier groen. Opvallend
is de ligging van de St. Maartensschool zo dicht op de Vlietoever. De school vormt duidelijk een
dissonant in de continuïteit van het beschreven beeld langs de Vlietoever. Voor het plangebied
zijn de tuinen van het Oosteinde en Park Vronesteyn aan de Vliet en de tuinen bij Vliet en
Burgh en Eemwijk de belangrijke groenelementen. De terreinen van Eemwijk en Vliet en Burgh
hebben door hun functie een privé karakter. Deze op zich aantrekkelijke parken worden hierdoor
niet optimaal benut als openbaar groen. Verbetering van de openbare toegankelijkheid is
gewenst.
Ad 2. Het gebied tussen Parkweg en Oosteinde.
Het hoofdstratenpatroon tussen het Oosteinde en de Parkweg staat haaks op de Vliet en
ontsluit de woongebiedjes daartussen op een stedenbouwkundige heldere en overzichtelijke
wijze. Deze woongebiedjes zijn vaak als eenheid ontworpen zodat er een sterke samenhang is
ontstaan in materiaalgebruik, vorm en detaillering. Ook komen sommige architectonische
ingrepen binnen een buurtje meerdere malen voor, hetgeen de samenhang extra verstrekt. Te
denken hierbij valt aan hoekoplossingen.
De Rembrandtlaan vormt niet alleen voor de wijk, maar ook voor geheel Voorburg een
belangrijke ontsluiting. De bebouwing erlangs is aaneengesloten. De hoogtes zijn afwisselend.
Niet alle bebouwing heeft een kapverdieping, maar is in dat geval in samenhang met
naastgelegen bouw als geheel zo ontworpen. Kenmerkend is het "poortgebouw" en de
naastgelegen panden naar de Nieuwstraat. De in de straat aanwezige dakenstructuur, erkers en
loggia's zijn overige voorkomende waardevolle architectonische kenmerken.
De woonbebouwing langs de Prins Albertlaan bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande villa's. Langs
de Groen van Prinstererlaan en Weverslaan zien we overwegend aaneengeschakelde
woningbouw. De straatprofielen zijn ruim van opzet met veel groen. De beeldwaarde van de
woonomgeving is hoog. Tussen de Weverslaan en de Loolaan is de bebouwing kleinschaliger
van aard (sociale woningbouw). Door de relatief smalle straatprofielen bestaat er een
parkeerprobleem. De ruimtelijke kwaliteit van de openbare ruimte is daardoor in bepaalde
straten matig. In bepaalde gevallen zijn in dit deelgebied de gebruiksmogelijkheden van de
woningen beperkt, waardoor veelal uitbreidingen door middel van aanbouwen etc. in de
achtertuin tot stand zijn gebracht. Het is de vraag of deze samenklontering van bebouwing een
wenselijke ontwikkeling is. Veelal blijft er nauwelijks enige ruimte voor een (groene) tuin over.
Langs de Loolaan bevinden zich twee complexen sociale woningbouw in de vorm van een hofje.
Het is de moeite waard de bijzondere kwaliteit ervan te behouden en waar mogelijk te
versterken. Aan de overzijde van deze hofjes is door de aanwezigheid van andere dan de
woonfunctie van een aantal panden de beeldwaarde kwalitatief minder. Verbetering van de
kwaliteit is wenselijk.
Tussen de Rembrandtlaan, de Parkweg en het Oosteinde bevindt zich een aantrekkelijk
woongebiedje. Met name het Eemwijkplein heeft door zijn stedenbouwkundige inrichting
belangrijke beeldwaarde. Ook de architectuur heeft door zijn verscheidenheid in kapvormen,
erkers, luifels, loggia's, kleur en materiaalgebruik belangrijke beeldwaarde. In een enkel geval is
het gebruik beperkt door veranderde woonwensen en relatief krappe afmetingen. Daardoor
vinden, vaak aan de achterzijde en in de kap, allerlei vormen van (soms ongewenste)
uitbreidingen plaats. In bepaalde gevallen is er ook hier sprake van een parkeerprobleem door
relatief smalle straatprofielen.
Ad 3. Het gebied tussen Parkweg en de Broeksloot
Het deel van het plangebied behoort tot die stadsdelen, waar in het verleden de eerste
omvangrijke stadsuitbreidingen buiten de Oude Dorpskern van Voorburg tot stand zijn gekomen.
Het oudste gedeelte van het plangebied, bevindt zich tussen de Laan van Haagvliet, het
34