Oosteinde-Parkweg - Gemeente Leidschendam-Voorburg

6.4.4 Grondwater
Het maaiveld van het plangebied varieert van circa NAP +0,70m NAP +0,90m. De
grondwaterstand in het plangebied fluctueert, gebaseerd op de 10 grondwatermeetpunten in het
gemeentelijk grondwatermeetnet (2007-2008), tussen NAP -0,20 m NAP -0,50 m. Dit betekent
een gemiddeld grondwaterpeil dat varieert van 0,90 – 1,40 m onder maaiveld. Dit voldoet aan de
gemeentelijke streefwaarde van een ontwateringsdiepte van minimaal 70 cm voor de
gebiedsfunctie wonen en werken. Er zijn geen klachten van structurele grondwateroverlast
bekend.
6.4.5 Waterkwantiteit
Het plangebied ligt tussen de Veen- en Binkhorstpolder en de Vliet. Het gebied is boezemland,
dat wil zeggen dat alle watergangen in verbinding met De Vliet en elkaar staan. Op de meeste
plekken gaat het om open water en op sommige plekken is het water door duikers met elkaar
verbonden. Het waterpeil van het oppervlaktewater is in het hele gebied NAP -0,42 in de zomer
en -0,47 in de winter en heeft een beoogd toekomstig peil van NAP -0,43. Het oppervlaktewater
heeft een beperkte functie in de ontwatering van het gebied zelf, omdat het grootste gedeelte
van het hemelwater wordt afgevoerd via het (hoofdzakelijk gemengde) rioolstelsel.
Het hoogheemraadschap van Delfland toetst de waterberging op een T=100 situatie. Dit is een
bui die eens per honderd jaar wordt bereikt of overschreden (kans van 1/100 per jaar), waarbij
rekening wordt gehouden met klimaatsverandering conform het advies van de Commissie
Waterbeheer 21e eeuw. Op dat moment mag geen wateroverlast vanuit het
oppervlaktewatersysteem optreden, dat wil zeggen vanuit de sloot mag geen water op straat
komen. Voor het stedelijk gebied is door Delfland deze norm vertaald in een waterbergingsnorm.
Deze norm houdt vooralsnog in dat per hectare bruto bebouwd oppervlak 325 m³ water moet
kunnen worden geborgen, tenzij er aanleiding is voor specifiekere uitgangspunten.
In bestaand stedelijk gebied is de mate van verstedelijking en inrichtingen in grote mate een
vast gegeven. De status als beschermd dorpsgezicht en de ontwikkelingen binnen het
plangebied bieden nauwelijks mogelijkheden om de bergingscapaciteit van water te
optimaliseren. De huidige hoeveelheid oppervlaktewater geldt dan als absoluut minimum. Waar
mogelijk dient de bergingscapaciteit vergroot te worden indien er sprake is van herontwikkeling.
6.4.6 Waterkwaliteit
Het plangebied ligt in een gebied dat is voorzien van een grotendeels gemengd rioleringsstelsel.
Er zijn rioolvervangingen voorzien op afzienbare termijn tot 2018. In het plangebied is geen
afvalwater(pers)transportleiding aanwezig. De gemeente stelt als eis dat nieuwbouwplannen
voorzien in het gescheiden aanbieden van vuilwater en schoon hemelwater. Schoon hemelwater
kan dan (op termijn) worden 'afgekoppeld' van het gemengde rioolstelsel en (vertraagd) afgevoerd
worden naar het oppervlaktewater als bijvoorbeeld de Broeksloot. Het onder vrijverval afvoeren
van hemelwater via diep gelegen (>1,50 m diep) op boezemwatergangen is gezien de
waterstand van NAP -0,40 meter niet gewenst. Hemelwaterstelsels in dergelijke gebieden
blijven continu vol water staan met een slechte waterkwaliteit tot gevolg. Het leegpompen van
hemelwaterstelsels wordt niet als duurzaam gezien.
Om te zorgen dat schoon hemelwater ook schoon blijft, dient bij de keuze van bouwmaterialen
hier rekening mee gehouden worden. Dus geen bitumineuze dakbedekking, maar bijvoorbeeld
EPDM en geen uitlogende materialen als zink en koper. Een bouwplan zal zo nagenoeg geen
negatieve invloed hebben op de kwaliteit van het oppervlaktewater.
6.4.7 Veiligheid
In het plangebied bevinden zich geen waterkeringen. De kade van de Vliet is een boezemkering
zonder kade- of dijkfunctie.
61