Oosteinde-Parkweg - Gemeente Leidschendam-Voorburg

Hoofdstuk 5 Buitenplaats Eemwijk
5.1 Inleiding
5.1.1 Aanleiding
In september 2010 heeft het college het initiatief en het schetsontwerp voor de herontwikkeling
van de buitenplaats Eemwijk besproken. Daarbij heeft het college positief gereageerd op het
restauratie- en herontwikkelingsinitiatief, omdat het college in principe voldoende positieve
aanknopingspunten ziet in de plannen van de ontwikkelaar.
Allereerst vindt het college het namelijk van belang, dat aan de monumentale bebouwing en de
tuin van de buitenplaats een nieuwe gebruiksfunctie wordt gegeven. Ook acht het college het
positief, dat de ontwikkelaar van plan is de in de jaren “50 en '70 gerealiseerde 'zijvleugels' te
slopen, zodat het hoofdgebouw in oude luister kan worden hersteld.
De initiatiefnemer is naast de restauratie van het hoofdgebouw en poortgebouw van plan nieuwe
appartementen te bouwen. Daarbij is aangeven dat het parkachtige karakter van de buitenplaats
behouden zal blijven. Het college ziet het behoud van het parkachtige karakter als een absolute
voorwaarde om medewerking te verlenen aan de herontwikkeling.
Op 30 mei 2011 hebben de eigenaar en de gemeente de intentieovereenkomst voor de
herontwikkeling van de buitenplaats getekend. Hiermee heeft de gemeente aangegeven een
ruimtelijk kader op te gaan stellen om de haalbaarheid van het initiatief te toetsen en
randvoorwaarden mee te geven voor de verdere ontwikkeling.
Op 8 mei 2012 heeft de raad van de gemeente Leidschendam-Voorburg het ruimtelijk kader
vastgesteld voor de Buitenplaats Eemwijk.
5.1.2 Wettelijk kader
Bij een bestemmingsplan kan worden bepaald (artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke
ordening (Wro) ) dat burgemeester en wethouders met inachtneming van de bij het plan te
geven regels binnen bij het plan te bepalen grenzen het plan kunnen wijzigen.
In het voorliggende bestemmingsplan wordt met toepassing van dit artikel op een specifiek deel
van het perceel Eemwijk een wijzigingsbevoegdheid naar wonen gelegd.
5.1.3 Ligging en begrenzing plangebied
De Buitenplaats Eemwijk is gelegen in Voorburg aan het Oosteinde. De voorzijde van de
buitenplaats wordt begrensd door de sloot langs het Oosteinde. De achterzijde van de
buitenplaats wordt begrensd door de Vliet. Zuidelijke begrenzing is de sloot met het daarachter
gelegen landgoed Vliet en Burgh.
Aan de noordzijde is de begrenzing diffuus doordat een deel van de buitenplaats geen onderdeel
is van het projectgebied.
51