PwC Gransking 17. desember 2009 ⢠1. - Oslo kommune
PwC Gransking 17. desember 2009 ⢠1. - Oslo kommune
PwC Gransking 17. desember 2009 ⢠1. - Oslo kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Det var kjent at tomten var landbrukstomt og at en forutsetning for å bebygge den var at bruksendring ble innvilget<br />
av myndighetene. I tillegg var det kjent at prosessen kunne ta flere år og at en bruksendring normalt ikke ble gitt<br />
med mindre søknaden gjaldt et sosialt formål.<br />
Uttalt støtte fra sentrale aktører i Altea <strong>kommune</strong>, bidro til avgjørelsen om å velge tomten til tross for utfordringer<br />
med å oppnå bruksendringstillatelse.<br />
27. oktober 2005 ble det gitt fullmakter til administrerende direktør Jan-Egil Clausen og styreleder Rolf Barry-Berg<br />
i OBY til å kjøpe tomten. Prosjektleder Øyvind Lønnå ble tildelt fullmakt til å inngå bindende avtale på vegne av<br />
OBY.<br />
Flere alternative tomter ble likevel vurdert, også etter inngått avtale om kjøp av tomt.<br />
Relaterte kostnader i forbindelse med tomtekjøpet er totalt ca. MNOK 7,3. Kjøp av tomt er bokført med<br />
NOK 3 446 534 og honorar til advokaffirmaet Mtnez. de Lecea er bokført med NOK 1 145 606. Det er betalt<br />
ca. MNOK 2,7 i gebyrer og avgifter.<br />
Skjøtet ble overført til OBY 9. februar 2006, og i oktober samme år ble anmerkninger på skjøtet slettet.<br />
Søknad om bruksendringstillatelse ble innvilget etter 1 år og 10 måneder. Prosjektets fremdrift ble først og fremst<br />
forsinket etter at søknad om byggetillatelse ble levert 23. november 2007. Altea <strong>kommune</strong>s innspill knyttet til<br />
innvilgelse av bruksendringstillatelsen, herunder krav om etablering av rundkjøring og høy utbyggingsavgift, har<br />
utsatt saksbehandlingen av byggetillatelsen. <strong>Oslo</strong> <strong>kommune</strong> har etter klage til Valencia-regionen fått medhold i at<br />
kravene fra Altea <strong>kommune</strong> ikke er rettmessige. Altea har fremsatt innsigelse mot prosjektet og anført at tomten<br />
er definert som skogstomt.<br />
Mtnez. de Lecea<br />
OBY betalte ca. MNOK 1,1 til det spanske advokatfirmaet Mtnez De Lecea i forbindelse med kjøp av tomt.<br />
Omstendighetene rundt og formålet med overførselen fremstår som uklart. <strong>PwC</strong> mottok først relevant<br />
dokumentasjon for 2005 torsdag 3. <strong>desember</strong> <strong>2009</strong>, og det gjenstår ytterligere undersøkelser for om mulig å<br />
klargjøre faktum vedrørende overførselen.<br />
I avtalen mellom Mtnez De Lecea og OBY av 2<strong>1.</strong> september 2005, signert av prosjektlederen, fremgår det at<br />
ovennevnte beløp var advokatfirmaets honorar. Det er i avtalen ikke nærmere spesifisert hva som faktisk skulle<br />
utføres av tjenester. Det foreligger e-postkorrespondanse fra august 2005 der Per Svensson overfor prosjektleder<br />
orienterte om at det er "meget vanlig", for å unndra beskatning, med en offisiell og en uoffisiell pris ved omsetning<br />
av fast eiendom i Spania. Videre skrev Svensson at en av advokatene som bistod selgerne krevde betaling<br />
("svarte penger") som de andre eierne ikke kjente til.<br />
Halvparten av beløpet på ca. MNOK 1,1 ble betalt i <strong>desember</strong> 2005 ved inngåelse av kontrakten. Resterende<br />
beløp ble betalt i september 2006 etter at skjøtet ble signert. Betalingen ble fordelt mellom to personer i<br />
advokatfirmaet, hvorav den ene fikk 30 og den andre 70 prosent. På tidspunktet for overføringene forelå det ikke<br />
faktura(er). Anvisnings- og posteringsordren som ligger til grunn for utbetalingene er attestert av tidligere<br />
økonomi- og organisasjonsdirektør og anvist av daværende administrerende direktør i OBY.<br />
PricewaterhouseCoopers AS<br />
<strong>Gransking</strong>srapport til <strong>Oslo</strong> <strong>kommune</strong> ved Seksjon for internrevisjon 4
Change language