Politisk sak - Stavanger kommune

• Parkeringsplass, felt PA1 - endres fra 17 til 10 p-plasser (2,5m x5 m) + en plass for
bevegelseshemmete (4 m x 6 m).
• Nedgravd miljøstasjon for glass/metall og plast reguleres inn ved Hetland gravlund vest for
felt PA1.
• Byggeområde bolig, felt B24 (Kirkebakken 36): Byggegrense mot naboeiendommer økes fra
4 m til 5 m. Retning på byggegrense mot felt L1 endres for å få bedre solforhold utendørs.
Bestemmelser
§ 2 – Rekkefølgekrav (ny) Omhandler eventuelle forurensete masser i grunnen
§ 3.3 Antall parkeringsplasser for PA1 endres fra 17 til 10 -
pluss en plass for bevegelseshemmete på 4 m x 6 m.
§ 3.4 Tilføyet ny setning:
Nødvendig kjøring til boligene i Risbakken øst for Store
Skippergate må ivaretas ved skiltvedtak.
§ 4 Friområde anlegg for lek Paragraf 3.1 utgår. Paragraf 3.2 får nytt nummer 4.1.
§ 4 Friområde idrettsanlegg, I1 Paragrafen utgår
§ 7.1 Spesialområde – bolig, B1-B23 Andre setning er endret til:
”Bruksendring fra bolig til annet formål er ikke tillatt.”
§ 6.2 Fellesbestemmelser Siste setning endres til:
”Nybygg skal bygges i tre og de skal gis en plassering og
utforming med hensyn til størrelse, høyde, form,
materialbruk, detaljering farger med mer som harmonerer
med den eksisterende verneverdige strukturen og
bebyggelsen i området.”
§ 8.2 Boligfelt B24 (endret) Angivelse av grad av utnytting for eiendommen ved
nybygg endres til prosent bruksareal %-BRA = 100 %
(mot tidligere %-BRA = 60 %). I tillegg spesifiseres grad
av utnytting som prosent bebygd areal %-BYA = 33,3 %.
Maks mønehøyde endres fra kote 35,3 til kote 40,1, og ny
tilføyelse angir maks gesims på kote 37,40.
§ 8.3 Bolig, B24 Første setning er endret til: ”Et eventuelt nytt bygg skal
tilpasses den omkringliggende bebyggelsen med henhold
til form, materialbruk, detaljering, farger med mer.”
§ 8.4 (ny) Parkering skal løses på egen grunn ved nybygg.
§ 8.5 (ny) ”Første etasje kan nyttes til mindre næringsvirksomhet i
form av en liten nisjebutikk og kontor for salg av gravstein
eller annen virksomhet som ikke vil medføre ulemper for
boligene i form av støy, røyk, lukt eller uforholdsmessig
trafikkøkning.”
8 Oppsummering og konklusjon
Planforslaget retter seg etter de mål og retningslinjer som er gitt i Kulturminneplan for
Stavanger. Det legger opp til å sikre den kulturhistorisk og antikvarisk verdifulle bebyggelsen og
ivareta områdets helhetlige og særpregete miljø. For å videreutvikle Øvre Blåsenborg som et
levende boligområde, er det innarbeidet en viss fleksibilitet i bestemmelsene. Eiendommen
gnr/bnr 55/493, Kirkebakken 36, reguleres til boligformål, og områdene for spesialområde
allmennyttig formål og spesialområde offentlig bebyggelse får egne spesifikasjoner om bruk.
Pedersgatas forutsetninger som handlegate styrkes ved en bestemmelse med krav om
næringsdrift i 1. etasje av bygningene som vender ut mot denne. Eiendom gnr./bnr. 55/1024
(Pedersgata 7) på hjørnet mellom Pedersgata og Langgata tas med i spesialområde
11