Politisk sak - Stavanger kommune

More documents

Recommendations

Info

PLAN 2259 REGULERINGSPLAN FOR ØVRE BLÅSENBORG, STORHAUG BYDEL- MERKNADER VED VARSEL AV OPPSTART Vedlegg 4 Merknader fra offentlige etater/instanser 1. Vann- og avløpsverket, datert 22.05.08 Viser til vedlagt kart med vann- og avløpsledninger og kommer med en generell uttalelse vedrørende planoppstart. For å sikre tilgjengelighet på ledningsnettet skal veibredder være i henhold til veinormen. Det er i utgangspunktet ikke tillatt å bygge nærmere enn fire meter fra en kommunal ledning. Dersom en utbygging kommer i konflikt med eksisterende ledninger må utbygger koste omleggingen av ledningene. Endret arealbruk vil ofte føre til endret tilrenning til det kommunale avløpsnettet. Dersom det eksisterende avløpsnett ikke har kapasitet til å ta i mot den økte vannmengden som følger av en arealbruksendring står utbygger ansvarlig for å gjøre tiltak, enten ved å oppgradere det kommunale nettet eller ved å gjøre tiltak på egen tomt for å redusere tilrenningen. Utbygger står selv ansvarlig for å dokumentere eventuelle krav til brannvannsdekning. Det vises ellers til gjeldende norm for kommunale vann- og avløpsanlegg og sanitærregelementet. Kommentar: Tas til orientering. 2. Storhaug bydelsutvalg, datert 22.05.08 Storhaug bydelsutvalg er positiv til formålet med planen, som for øvrig tas til orientering. Kommentar: Tas til orientering. 3. Statens vegvesen, datert 23.05.08 Ingen vesentlige merknader, med forbehold om eventuelle kommentarer når det foreligger forslag til plan og bestemmelser for området. Kommentar: Tas til orientering. 4. Eldrerådet, datert 06.06.08 Eldrerådet tar saken til orientering. Kommentar: Tas til orientering. 5. Fylkesrådmannen, datert 06.06.08 Fylkesrådmannen ved kulturseksjonen er positiv til at området reguleres til spesialområde bevaring, slik at det får et formelt vern. Regionalplanseksjonen sier i sine merknader at det er en viktig forutsetning at kommunene ivaretar områdene som er avsatt til friområder i kommuneplanens arealdel. Prinsippene bak universell utforming må inkluderes som premiss i det videre planarbeidet. Støyforhold skal utredes der hvor det er behov for tiltak. Det skal også gjennomføres en risikoog sårbarhetsundersøkelse i forbindelse med reguleringsarbeidet. Kommentar: Merknadene tas til orientering. De nevnte friområdene ivaretas i det fremlagte planforslaget og prinsippene om universell utforming tas med i bestemmelsene. 6. AU Funksjonshemmedes råd, datert 09.06.08 Prinsippene for universell utforming må legges til grunn for planleggingen, og nødvendige krav må innarbeides i planen. Kommentar: Dette er innarbeidet i planforslaget. 7. Bymiljø og utbygging, VPI, datert 11.06.08 Vei, park og idrett ber om at det i planen fortsatt gis anledning til nødvendig oppgradering av bl.a. lekeutstyret i friområdet Hetlandsmarka. Det er også ønskelig at det legges opp til aktuell videreutvikling av friområdet som et attraktivt leke- og aktivitetsområde til beste for beboerne på 14
Storhaug. Kommentar: Dette er ønsker som imøtekommes i planforslaget. Merknader fra private 1. Norsk Byggplan AS, datert 30.05.08 Er engasjert på vegne av eier av eiendommen gnr/bnr 52/307, Pedersgata 27, og kommer med innspill om å få tilrettelagt for byggeprosjekt på denne eiendommen. Det primære ønsket er at reguleringsplanen skal gi rom for bedre utnyttelse av eiendommen og heving av bygningsstandarden. Prosjektet innebærer å rive eksisterende bygg og oppføre en ”kopi” av dette. Det ønskes også å få oppført et nytt bygg på eiendommen, der det tidligere var plassert et hus. For å kunne realisere prosjektet er gjeldende U-grad (0,7) for lite, og man regner med at det blir lagt til rette for en utnyttelsesgrad som minst tilsvarer det eiendommen opprinnelig hadde før det gamle huset ble revet, og at dette blir regulert gjennom bestemmelse som angir maks TBRA. Kommentar: Det legges ikke opp til å øke utnyttelsesgraden for denne delen av planområdet. Et eventuelt nybygg vil måtte vurderes i lys av de forutsetninger som angis i bestemmelsene. 2. Tor Brynjar Welander og Liv Håland, leietakere i Langgata 40, fremtidige eiere av Hetlandsgaten 53, datert 09.06.08 Stiller seg så langt positive til formålet med varslet planarbeid. Har merknader om et areal tilknyttet gnr/bnr 55/1296, som i gjeldende reguleringsplan 955 er regulert til parkformål. Det er ønskelig å sikre oppgradering av dette arealet ved å regulere det som grøntområde med offentlig lekeplass. Det er behov for dette på grunn av tilflytting av småbarnsfamilier i nabolaget. Det vises til lekeplassnormen i gjeldende kommuneplan, som tilsier at det bør anlegges lekeplass i området. Arealet ligger skjermet til og har en egnet lokalisering trafikkmessig sett. Det var tidligere plassert en lekeplass her. Kommentar: Planforslaget legger opp til å ivareta det aktuelle planområdet som grønt friområde, slik det er regulert i gjeldende plan 955. Det legges videre opp i bestemmelsene at ny lekeplass skal etableres som ledd i en helhetlig opparbeidelse av grøntområdet, med lek som et eget reguleringsformål i planen. 3. Opplysningsvesenets fond v. rådgiver Olav A. Røssaak, datert 25.07.08 1. Om festeforhold: man ønsker at reguleringsvedtektene ikke skal være til hinder for at fester skal kunne innløse boligtomter eller hageparseller, og eventuelle fradelinger. 2. Kirkegård/park: Anmoder om å stenge for eventuelle mindre utvidelser av Hetland Kirkegård. Ber om at eiendommene gnr. 55, bnr. 239 og 1296, samt deler av bnr. 488, vil vurderes som hager for de tilstøtende eiendommer. 3. Avgrensing av planområdet: Ønsker at Store Skippergate 33 og 35 (gnr. 55, bnr. 1295 og 1297) ikke blir en del av spesialområde bevaring. Kommentar: 1. Ønsket imøtekommes i planen ved å opprettholde gjeldende formål bolig for de aktuelle eiendommene. 1. Det legges ikke opp til utvidelser av Hetland Kirkegård. Tilstøtende arealer og formål endres ikke, hvilket betyr at deler av de aktuelle eiendommene fremdeles vil være regulert til friområde park. 2. Store Skippergate 33 og 35 blir tatt med i formål spesialområde bevaring. Bygningene har arkitektoniske kvaliteter og representerer en bygningstype som er relativt sjelden i Stavanger. Bygningene skiller seg ut fra den typiske trehusbebyggelsen, men er godt tilpasset gjennom høyde, volum og plassering i området. Det ønskes ingen endring av disse forholdene, og bygningene tas derfor med som en del av formål spesialområde. 15
Page 1 and 2: Saksfremlegg STAVANGER KOMMUNE REFE
Page 3 and 4: Samlet areal for området er like i
Page 5 and 6: Tyngdepunktet i områdets vegetasjo
Page 7 and 8: Til førstegangs behandling var fot
Page 9 and 10: spesielt på å gjøre friområdet
Page 11 and 12: • Parkeringsplass, felt PA1 - end
Page 13: 9 Forslag til vedtak Forslag til re
Page 17 and 18: oppsett for parkering ved Saudagata
Page 19 and 20: tilgrensende bygninger: - Store Ski
Page 21 and 22: Før 2. gangs behandling er felt L2
Page 23: foreslått for Nytorget, dvs. en ut

Politisk sak - Stavanger kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?